Top exkl. Neubau-Büroetage "barrierefrei" 1. OG Fahrstuhl 33330 Gütersloh-Nä.Zentrum
1.350 €
- Art Mieten
- Fläche 140,89 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Baujahr 2021
- Provision Mit Provision
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine moderne und lichtdurchflutete Büroetage (barrierefrei) in einem 3-geschossigen Neubau (Erstbezug) mit individuell gestaltbaren Räumen und einem Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind ab sofort verfügbar. Die Immobilie liegt an einer Ausfallstraße ideal am Ortseingang von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Nutzfläche beträgt 140,89 m² incl. eines Kellerraums. Es sind individuell planbare Büros, zwei separate aufwendig und geschmackvoll gestaltete Sanitäranlagen. Durch eine Leichtbauweise kann die Aufteilung (bis auf die Sanitäreinrichtungen) noch frei gewählt werden. Es ist auch ein 2. Küchenanschluss für die individuelle Gestaltung vorhanden.
Die Räume sind einheitlich mit einer wunderschönen und hellen Feinsteinfliese ausgelegt, verfügen über eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage.
Zu der Etage gehört ein Kellerraum, der ebenfalls über den Fahrstuhl erreichbar ist. Optional kann ein 2. Kellerraum (19,52 m²) angemietet werden - Preis nach Absprache.
# Ausstattung
In dem Mietpreis sind 2 KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche bereits enthalten. Auf Wunsch können 4 weitere Stellplätze zusätzlich angemietet werden - Preis nach Absprache. Bei der Heizung handelt es sich um eine Erdwärmeheizung (Wärmepumpe). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.350 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. Für die Vermittlung der Büroetage beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: € 2.700,00
Provisionshinweis: ja
Kellerfläche: ca. 16,45 m²
Nutzfläche: ca. 140,89 m²
Bürofläche: ca. 124,44 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in der Nähe des Zentrums an einer gut frequentierten Ausfallstraße.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 2798#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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