Gepfl. ebenerdige Büro-/Praxisfläche in 33330 Gütersloh-Zentrum
1.350 €
- Art Mieten
- Fläche 159 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Etagen 0
- Baujahr 1978
- Nebenkosten 325 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh (Nähe Dreiecksplatz). Das Objekt wurde kürzlich renoviert.
Das Baujahr der Immobilie ist 1978. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 159 m².
Die Fläche eignet sich ideal zur Nutzung als Büro- oder Praxis. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen.
# Ausstattung
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein einladender und sehr großzügiger Empfangsbereich, ein Wartebereich der auch als Büro genutzt werden kann, vier weitere schöne und helle Büroräume. Desweiteren befinden sich in diesem Objekt die Sanitärräume, je mit einem WC und einem Waschbecken, sowie eine großzügige Küche (die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden - Preis VHB), die auch als Aufenthaltsraum genutzt wird. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2016. Ein Energieverbrauchsausweis vom 18.07.2018 liegt uns vor. Der Energiekennwert liegt bei 146,1 kWh (m² a), Energieklasse E. Die Freistellung des Objektes ist bereits erfolgt.
# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Provision: 2,38 MM inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: € 4.050,00
Provisionshinweis: ja
Bürofläche: ca. 159 m²
# Lagebeschreibung
Zu dem Objekt gehören 4 Parkplätze auf der gepflasterten Hoffläche hinter dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
# Sonstiges
Die Miete für diese Gewerbefläche beträgt 1.350,00 € + 325 € NK zuzügl. 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 146.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 17.07.2018
Gültig bis: 17.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2940#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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