TOP-DEAL!!! Luxus FH Typ Schwan in schönster Umgebung von Wasser und Wald! ab sofort 470.000 €

# Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gebrauchtimmobilie der Extraklasse, welches PROVISIONSFREI zu verkaufen ist!

Der sehr komfortable und edle Ferienhaustyp Schwan ist ein Ferienhaus der Extraklasse!
Groß, offen, geräumig, gemütlich, sehr modern und geschmackvoll eingerichtet!
Hier bleiben für Sie und Ihre Lieben keine Wünsche offen!!!

Die Vermietung dieses Ferienhaustyps läuft hervorragend!
Mehr als die Hälfte des Jahres verbringen Gäste hier Ihren ersehnten Urlaub!

Der edle Vertreter der Extraklasse ist im skandinavischen Stil, mitten in einer der schönsten Landschaften Deutschlands, errichtet und eine perfekte Anlage für einen guten Urlaub und ein sicheres Investment für die Zukunft!

# Ausstattung
Erdgeschoss:

- Heller, sehr geräumiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen
- überdachte Terrasse mit Holzbelag Bangkirai
- voll ausgestattete, moderne Einbauküche mit Küchenblock
- Schlafraum mit Doppelbett
- großzügiges Bad mit WC, Dusche, Sauna, Bidet und Whirlpool
- Gasbrennwert-Heizgerät modulierend mit 20 KW Heizleistung inkl. 210l Pufferspeicher,
inkl. Solarthermie für Brauchwasser sowie Fußbodenheizung mit Raumregler
- aus dem Wohnraum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss

Obergeschoss:

- Schlaf- und Spielgalerie
- Schlafzimmer für 2 Personen
- Kinderschlafzimmer für 2 Personen
- Bad mit Dusche und WC
- Zugang zur überdachten Loggia

Abstellraum für Grill, Gartenmöbel, Fahrräder etc. mit direktem Zugang zur Küche.
2 PKW-Stellplätze vor dem Haus. Internet/ WLAN ist vorhanden. Ins Haus direkt führt ein Glasfaserkabel.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 2.995,54 €

Grundstücksfläche: ca. 439 m²
Nutzfläche: ca. 156,90 m²

# Lagebeschreibung
Der Ferienpark Mirow am Granzower See liegt inmitten der Mecklenburgichen Seenplatte und am Rande des Müritz-Nationalparks (UNESCO-Weltberbe).
Naturliebhaber genießen Wasser, Wälder und Moorlandschaften. In dieser Umgebung können Familien ganzjährig Urlaub machen, Erholung finden und Freizeit aktiv gestalten.
Alles, was dazu nötig ist, bietet die Infrasstruktur des Ferienparks Mirow in Mirow-Granzow und die attraktive Umgebung: Wassersport, Bade- und Spielplätze, Wander- und Fahrradrouten, Reitmöglichkeit und kulturelle Ausflugsziele.
Unser Publikumsliebling, die neu errichtete Indoorspielwelt, erfreut sich seit Monaten mit großer Begeisterung an unseren Gästen und Besuchern. Sie ist ein Magnet für die gesamte Belegung unserer Ferienhäuser.

# Sonstiges
Der genannte Kaufpreis versteht sich netto. Er beinhaltet das Ferienhaus, das angelegte Kaufgrundstück, die Stellplätze und eine komplett vermietungsfertige Einrichtung inkl. Einbauküche, zzgl. 19% MwSt. auf das Mobiliar und Kaufnebenkosten. Die MwSt. auf das Mobiliar bekommen Sie 1:1 vom Finanzamt zurück erstattet.

DAS FERIENHAUS KANN AUCH NUR ZUR AUSSCHLIESSLICHEN EIGENNUTZUNG ERWORBEN WERDEN!!!! Dann wird die MwSt. auf den Kaufpreis erhoben!

Es empfiehlt sich das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbst genutzten Zeit an.
Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburg-Gruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.

Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:
- Vermietungsservice
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- kostenpflichtige Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft "Mirow Spa" für Gäste, Eigentümer erhalten 50% Ermäßigung
- halbpreisige Nutzung des Eintrittes in der Indoorspielewelt für Gäste und Eigentümer
- Winterservice

Mit dem Erwerb eines Ferienhauses oder Appartements sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Verkaufsbüro Nr.276 im Ferienpark Mirow zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

TERMINVEREINBARUNG unter: 039833/ 601240 oder k.schulzedr-limburg.de

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Schwan 307