Top ca. 240 qm DHH Haus, 2 ha Hof + u.a. ca. 650 qm Halle!

66 Jahre bestens eingeführte Baumschule/ Betriebshof (Hochwasser- u. Dürresicher) in top Lage nahe Soest (NRW) u.a. mit super soliden Gebäuden + ertragreichem Acker mit Bördeboden + Brunnen + schickem sanierten Betriebsleiterhaus/Doppelhaus (gut 240 qm, je ca. 120 qm) mit riesigem Garten, gesamt gut 2 ha, zu verkaufen + gut 5 ha arrondierte Ackerfläche zu pachten!

Und endlich sind hier lt. Bauministerium NRW + Kreis Soest Umnutzungen i.R. v. § 35 Abs. 4 Nr. 1 BauGB möglich. In den vorhandenen Gebäuden können also insbesondere GaLaBauer, Handwerksbetriebe, Hausmeisterservice, kleine Gastronomien mit Veranstaltungen etc. ihr ideales neues Zuhause finden oder man genießt einfach privat sein großzügiges Anwesen.

• Tolle Lage (alte B1/Zubringer A 44) in Bad Sassendorf + gegenüber einem begehrten Einkaufszentrum mit u.a. Tankstelle, Aldi, Edeka, Post.
• Attraktive Besuchermagnete drumrum: mittelalterliche charmante Hansestadt Soest mit berühmter Allerheiligenkirmes, herrliche Therme mit Kurpark in Bad Sassendorf + schöner Möhnesee.
• Auf dem idyllischen Betriebshof (ca. 10.566 qm) mit tollem z.T. stattlichem Baumbestand, der auch weiter landwirtschaftlich bebaubar ist, befinden sich diverse solide Gebäude in gutem Zustand, so dass Sie hier quasi sofort einziehen können, wie u.a.

1. Büro-u. Sozialräume (ca. 73 qm) + Keller,
2. Verkaufshalle mit Kühlhaus (ca. 170 qm),
3. Maschinenhalle (ca. 650 qm) z.T. auf 2 Ebenen mit praktischem 110 qm Vordach und 3 Toren (gut 4 Meter hoch); vom Bau her eigentlich eine Reithalle. Allein diese schicke Halle jetzt neu zu bauen, würde nun mindestens 300.000 € kosten.

4. ein schickes saniertes (gedämmte Fassade + Keller + Dachboden, neue Fenster + Türen etc.) Betriebsleiterhaus/ Doppelhaushälfte mit 2 Eingängen sowie u.a. mit Kamin, großen Flügeltüren, elektrischen Rollläden, neue Markise + Fliegengittern, großem Keller + Dachboden, Einbauküche + grandiosem Weitblick über die Felder + weitläufigem Garten im hinteren ruhigen Teil. Bodenrichtwert für diese ca. 2.600 qm: 70 €/qm. Energieverbrauch 111kWh,D.

5. sowie 2 große Folienhäuser, uriges altes Gewächshaus, Garagen, wertvoller Brunnen mit Bewässerungssystemen, Hofbeleuchtung, befestigte Flächen, Parkplätze und auch leere Containerflächen mit Folien, auf die sofort Photovoltaik installiert werden könnte etc. Ansonsten gibt es eine kostengünstige Klärgrube und der repräsentative Hof befindet sich in einem Wasserschutzgebiet.
6. Ferner gehören dazu ca. 8.000 qm Acker mit bestem Soester Bördeboden (gut 78 BP).
• Zusätzlich können noch weitere gut 5 ha Acker – auch alles bio! + arrondiert + von allen Seiten durch befestigte Wege optimal erreichbar - gepachtet werden. Auch diese Flächen sind bewässerungsfähig.
• Auch Pflanzen + Fuhrpark/Geräte/Zubehör können dazu noch gekauft werden.
Das Anwesen (Außenbereich) bietet außer der gewerblichen oder rein privaten Nutzung weitere zig Möglichkeiten, wie z.B. für einen Gemüsehof + Hofladen + kleinem Café, Pferdezucht mit mindestens 20 Pferden, Baumschule mit kleinem Gartencenter + Potential für engagierte Landwirte mit Interesse an zukunftsfähigen klimafreundlichen Solarflächen. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt…

Besichtigungstermine für das Gesamtobjekt vergebe ich nur unter folgenden Voraussetzungen: S e r i ö s e Interessenten, also die sich mit Namen kurz vorstellen + schreiben, was Sie dort planen.

Ab nächste Woche wird sich dann wohl ein Makler drum kümmern.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen!