Top ausgestattetes, Einfamilienhaus mit Terrasse u. Carport in Randlage

# Objektbeschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 322 m² großem Grundstück in einer attraktiven Wohnlage und bietet idealen Komfort. Das im Jahr 2020 erbaute Haus verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist:
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden, überdachten Eingangsbereich und einen großzügigen Flur. Das Gästebad ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Duschabtrennung, Toilette, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Zudem gibt es einen kleinen Stauraum unter der Treppe. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur großen, überdachten Terrasse sowie zum Garten. Die hochwertige Einbauküche fügt sich perfekt in den Raum ein. Daneben befindet sich die praktische Speisekammer. Ein zusätzliches Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Hauptschlafzimmer, zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Im Technikraum sitzt die Wärmepumpe, und im großzügigen Flurbereich ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Über eine Treppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und in den Wohnräumen mit edlen Marmorfliesen sowie Laminat in den Schlafbereichen ausgestattet. Eine moderne WLAN-Sprechanlage befindet sich im Wohnzimmer des Erdgeschosses und im Flur des Obergeschosses. Die Eingangstür verfügt über eine 5-fach-Verriegelung und Fingerprint-Zugang. Große, bodentiefe Fenster an der Südseite des Hauses lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Zum Haus gehört ein angrenzender Carport mit einem Gartenhaus und eine 5 m³ fassende Zisterne im Garten ergänzt die Ausstattung. Große überdachte Terrasse mit Markise ausgestattet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38 % incl. 19 % Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 322 m²

# Sonstiges
Der gepflasterte Hof bietet zusätzliche Stellplätze. Der Garten ist pflegeleicht angelegt – ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 2020, Strom, B, 53,6 kWh/(m².a).

Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem top gepflegtem Objekt und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.

Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 53.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2034-06-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1171