TOP ANGEBOT! 2 Mehrfamilienhäuser mit 20 WE im Zentrum von Görlitz
200.000 €
- Wohnfläche 886 m²
- Grundstücksfläche 526 m²
- Etagen 4
- Baujahr 1957
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus-Paket besteht aus zwei an der Ecke liegenden Wohnhäusern. Sie wurden ca. 1957 erbaut und zuletzt ca. 2019 teilmodernisiert. Die sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindenden Mehrfamilienhäuser sind voll unterkellert und in geschlossener Bauweise errichtet worden. Die beiden Objekte verfügen über insgesamt 20 Wohneinheiten (jeweils 10), die sich auf EG sowie 1.-3. OG erstrecken und eine vermietbare Fläche von ca. 35-85 m² (Gesamtfläche: ca. 886 m²) besitzen. Die giebelseitigen/hofseitigen Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Das leerstehende Anlagepaket verfügt über zusätzliches Steigerungspotential, welches nach einer vollumfänglichen Sanierung ausgeschöpft werden könnte.
Im Zuge der Modernisierungen wurden unter anderem neue Kunststoffisolierglasfenster eingebaut.
Kaufpreis pro m²: 225,73 €
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gesamtfläche: ca. 886 m²
Grundstücksfläche: ca. 526 m²
# Lagebeschreibung
Görlitz ist mit der Zwillingsstadt auf polnischer Seite gemeinsam Europastadt und demnächst wohl auch Weltkulturerbe, beworben hat sich die Stadt Görlitz bereits. Beide Städte zählen zusammen etwa 90.000 Einwohner. Ebenso ist Görlitz das größte zusammen- hängende Baudenkmal in Mitteleuropa. Der drittgrößte und schönste See in Sachsen ist der Berzdorfer-See
(ca. 6 mal 9 km). Dieser liegt südlich (8km) von ihrer Wohneinheit in Görlitz (DB oder Bus) und ist Top renaturiert.
Wunderbar für Sport, oder einfach zum Relaxen. Natürlich haben sie von hier aus kurze Wege in unsere Nachbarländer Polen/Tschechien, nach Polen (1km), nach Tschechien (16km). Das kleinste Mittelgebirge in Europa, dass Zittauer Gebirge, erreichen sie nach (75km).
# Sonstiges
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Völlig kostenfrei!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 20.09.2022
Gültig bis: 20.09.2032
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 788544
Rechtliche Angaben
BERLIN FIRST GmbH
Bayerischer Platz 5
10779 Berlin
Kontakt
Telefon: +49 (0)30 54860690
E-Mail: website@berlin-first.de
Website: www.berlin-first.de
Geschäftsführung: Lindita Rizvani
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRB 217229 B
USt.ID: DE330761907
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Dienstgebäude
Hohenzollerndamm 174-177
BERLIN FIRST
Eingetragen beim Deutschen Patent- und Markenamt.
Markeninhaber: Justyna Perrone
Markennummer: 30 2019 106 567
AZ.: 30 2019 106 567.0 / 36
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