3 Zi.- Wohng. 83 m² sucht neue Mieter + großer Balkon S-Bahn-Nähe

Objektbeschreibung:
Wir vermieten ab 1. Juli 2024 eine attraktive, sonnige und sehr anspruchsvolle 3-Zi.-Wohnung mit Küche-/Bad-/WC, ca. 83m² Wohnfläche.

Das Highlight, ist die sehr große Terrasse (Balkon) mit ca. 37 m² Fläche. (Teil-Überdachung) Sie haben einen tollen Ausblick ins Grüne. Hier können Sie nach Feierabend relaxen uns sich wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines ruhigen 4-Fam.- Haus in Kornwestheim, in der Bebelstrasse, mit netten und ruhigen Nachbarn. Die Straße ist verkehrsberuhigt und eine Anliegerstrasse-30- Zone.
-Anwohnerparken-

Die Wohnung wird vermietet an 2 bis 3 Personen mit sicherem Einkommen und einem unbefristeten Arbeitsvertrag!

Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus einem gut geschnittenen Wohn/Schlaf/Arbeit/Kinderzimmer. Die Küche eignet sich von der Größe auch als Wohnküche. Das Bad mit Dusche und WC ist hell und modern gefliest-Tageslicht-Fenster.
Zum Inventar gehört ein schöner Badezimmer/Spiegelschrank in hellblau.
- hellbrauner, schöner Korkboden in allen Wohnräumen
- Dusche/WC hell gefliest
- Küchenboden und Wände hell gefliest
- Naturholz Türen, Mahagoni
- Neuwertige Kunststofffenster, 2-fach Verglasung
- moderne Gardinen in allen Räumen + Stangen
- SAT-Kabel-Internet-Telefon-Anschluss

Aufgrund der guten Aufteilung der einzelnen Zimmer, ist die Wohnung auch als 2er WG eventuell auch als 3er WG geeignet.
Wohnflächen der Wohnung:
- Arbeits-/ Kinderzimmer ca. 15 m²
- Wohnzimmer ca. 18 m²
- Schlafzimmer ca. 16 m²
- Flur ca. 5 m²
- Küche ca. 10 m²
- Diele ca. 4 m²
- Terrasse ca. 37 m²
(17 m² werden zur Wohnfläche dazu gerechnet)

Details zum Objekt:
Das Haus wurde 1939 erbaut und mit viel Aufwand 1996/1997 teilsaniert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
-1997 wurden neue Elektroleitungen sowie neue Kalt-und-Warm-
- Wasser Leitungen in der Wohnung verlegt.
Im Mai 2005 wurden die Außenwände des Hauses gedämmt.
- 1997 Bad/Dusche/WC erneuert.-
- 2004/2005 und 2008 wurden neue Kunststoff-Fenster
eingebaut.

Im Haus befindet sich eine Gas Zentral Heizung
mit Warm-Wasser-Versorgung.
Energieausweis 136,00kWh/8m²-a) - Warmwasser enthalten

Zur Wohnung gehören:
- 1 Keller Verschlag im 2. UG
- Gemeinschafts-Wasch-Trockenraum mit extra Wasser- und
Stromanschlüssen

Sonstiges:
KM 979 € + NK 173 € + 2937 € Kaution.
Kaltwasser und Stromkosten werden extra über die Stadtwerke abgerechnet.
-- KEINE HAUSTIERE--
-- KEIN JOBCENTER--

Lagebeschreibung:
Kornwestheim ist eine kleine Kreisstadt zwischen Ludwigsburg und
Stuttgart, die mit mehr als 30.000 Einwohnern, ein gutes Maß an Lebensqualität und Freizeit hat. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Zentrum sowie Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten, Sportvereine usw. Die S-Bahn Richtung Ludwigsburg und Stuttgart ist in nur 5-Geh-Minuten erreichbar sowie auch eine Flix-Bus-Haltestelle. Schnelle Anbindung an die Autobahn A 8 und A 81. Sehr zentral zu Firmen wie Porsche, Bosch und Mahle.

Wir hoffen Ihr Interesse an dieser schönen Terrassen Wohnung geweckt zu haben und würden uns freuen, wenn wir Sie zu einer Besichtigung einladen dürften.
Selbstverständlich können wir mit Ihnen, nach telefonischer Absprache einen kurzfristigen Besichtigungstermin vereinbaren.
Telefon: 07154/804203, oder Handy 01525/6228284

Wir freuen uns auf Sie!