Wohnglück nach Modernisierung!

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihre aufgefrischte 3- Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss eines zentral gelegenen, sanierten Mehrfamilienhauses in Korntal-Münchingen. Da es in der nahen Umgebung nur eingeschränkt, öffentliche Parkmöglichkeiten gibt, können Sie einen nahegelegenen Stellplatz, für monatlich 50,00€ mit anmieten. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, sodass Sie auch im Winter eine mollige Wärme in Ihrem neuen Domizil schaffen können. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von den Mietern im wöchentlichen Wechsel selbst durchgeführt. Ihr neues Zuhause wird mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik, ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Das helle Tageslichtbad verfügt über einen Fliesenboden, helle Wandfließen und eine Badewanne. Die frisch renovierte Küche erhält einen weißen Fliesenspiegel und bietet Platz zur Unterbringung Ihrer eigenen Einbauküche. Auf Ihrem Balkon lässt es sich an warmen Tagen wunderbar vom Alltag entspannen. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Getrenntes WC; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 21.06.24

# Lagebeschreibung
Die Stadt Korntal-Münchingen hat ca. 19.000 Einwohner. Sie liegt im Landkreis Ludwigsburg, nordwestlich von Stuttgart. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Stuttgart (14 km), Ludwigsburg (12 km) und Leonberg (15 km). Über die Bundesstraße B10 gelangen Sie zügig auf die A81 Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Der ÖPNV ist direkt am Wohnhaus gelegen. Sie können den Bus nutzen oder vom Bahnhof Korntal mit der S-Bahn fahren. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Bäckereien und Apotheken sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Ärzte, wie Allgemein-, Fach- und Zahnärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung in ausreichender Zahl. Zum Shoppen können Sie gut und schnell nach Stuttgart in die Innenstadt fahren. In Korntal-Münchingen gibt es insgesamt ca. 17 unterschiedliche Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen von Grundschule bis Gymnasium. Die Volkshochschule Korntal-Münchingen ist vom Wohnhaus in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In Ihrer Freizeit können Sie z.B. das Freizeitbad in Münchingen besuchen, verschiedene Vereine, von Sport- bis Musikvereine nutzen oder den Museums-Dampfzug “Feuriger Elias” kennenlernen.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-11-14
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 86-1221020005