Top 3-familienhaus mit ca. 500m² Grundstück und weiteren ca. 100 m² Grundstück

459.900 € VB

  • Wohnfläche 201,58 m²
  • Zimmer 8
  • Schlafzimmer 8
  • Badezimmer 3
  • Grundstücksfläche 606 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 3
  • Baujahr 1958
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

47167 Duisburg - Röttgersbach

Beschreibung

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche ca.: 506,00 m²

Nutzfläche ca.: 74,00 m²

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 8

Badezimmer: 3

Keller: Ja

Objektzustand: Gepflegt

Bauphase: Haus fertig gestellt

Baujahr: 1958

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1958

Bezugsfrei ab: ab sofort

Garage/Stellplatz: 2

Provision für Käufer: 4,76% incl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.: 201,58 m²

Objektbeschreibung:

Die gepflegte Immobilie verfügt mit seinen drei Wohneinheiten (mit je eigenen Grundbuch) über eine Wohnfläche von über 200 m2. Ein Stellplatz und eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Der große gepflegte Garten auf insgesamt ca. 506 m2 - bietet viel Platz zur Entfaltung.

Weiter steht ein vorgelagertes ca. 100 m² großes Grundstück zu verfügung, dass sep. erworben werden muss = Kaufpreis 22.145 €

Jahresnettokaltmiete (soll) ca. 20.561,16 Euro bei 8,50 €/m2

Das angebotene Objekt eignet sich als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Weitere umfangreiche Informationen NUR bei schriftlicher Anfrage!

Ausstattung:

Aufteilung wie folgt:

(gehobene Ausstattung z.B.-Parkettboden)

Erdgeschoss : ca. 74,43 m2

1 Etage : ca. 74,43 m2

2 Etage : ca. 52,72 m2

Keller , Stellplatz , Garage , Garten

Lage:

Zentral gelegen (Nähe Golfplatz) sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und Lebensqualität vorhanden. Ärzte , Schulen , Krankenhäuser , Kindergärten usw. vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Verkehrsmittel und Autobahnzubringer usw. - in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen vorhanden.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümer-informationen gerne zur Verfügung.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte mit.

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AGB: https://www.rainer-nick.de/impressum/agb/

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