TOP 3,5 Zimmer Stadtwohnung mit Domblick

335.000 €

  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Verfügbar ab November 2025
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 2016
  • Hausgeld 280 €
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Altbau
  • Aufzug
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

66606 Saarland - St. Wendel

Beschreibung

Die schöne und sehr gepflegte Hochparterrewohnung, mit Domblick, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in St. Wendel / Alsfassen. Der ca 18m/2 große Balkon mit Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein. In der kleinen Hauseinheit befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Bei der Planung und Bauausführung wurden hochwertige Materialien verwendet. Zusätzlich wurden individuelle Ausstattungen durchgeführt. Über die großzügige Einfahrt gelangt man zur Garage. Ein zusätzlicher Aussenstellplatz gehört dazu. Über den Eingang kommen sie dann per Lift oder Treppe zum Wohnungseingang. Von der durch eine Glastür getrennten Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn Ess und Küchenbereich. Folgende Ausstattungen sind vorhanden und eingebaut.
- Einzelgarage mit elektrischem Toröffner (Funk)
- Zuzüglich Stellplatz vor dem Haus
- ca. 8 m/2 Kellerraum abgeschlossen mit Fenster, Gitter
- ca. 15 m/2Waschmaschinenraum / Trockenraum
- ca. 18 m/2 Südwestbalkon mit elektrischer Markise
- ca. 36 m/2 Wohnen / Essen / Kochen
- ca. 3m/2 Abstellraum / Hauswirtschaftsraum
- ca. 10 m/2 Diele
- ca. 7 m/2 Bad mit Fenster , Wanne und Dusche
- ca. 2 m/2 Gäste WC
- ca. 11 m/2 Kinderzimmer
- ca. 15 m/2 Schlafzimmer
- Alle Aussenjalousien elektrisch
- Hebe Schiebetür zum Balkon
- Einbauküche mit Markengeräten
- Kücheninsel
- Separater Kühl / Gefrierschrank in Edelstahloptik
- Glastür zur Abtrennung von Diele zum Wohn/Essbereich
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie Badmöbel
- Dusche ohne Bodenabsatz
- Grosser Duschenbereich ca. 100x 145cm mit Türe
- Gäste WC mit Fenster, Unterbaumöbel u. Leuchtspiegel
- Bodenfliesen im Großformat
- Fussbodenheizung
- Energiebedarf lt. Ausweis = 29.83 kWh/(m2*a)
- Primärenergiebedarf / Gebäude 53,69 kWh/(m2*a)
Es handelt sich um die mit Nr. 1 im Grundriss bezeichnete Wohnung.
Die Bilder sollen unsere Beschreibung ergänzen.
Die Einrichtungsmöbel stehen nicht zum Verkauf.
Die Immobilie ist zur Zeit gut vermietet.
Altershalber und wegen der großen Entfernung zu unserem Wohnort, verkaufen wir die Wohnung incl. aller Einbauten, Garage und Stellplatz.
Die Immobilie eignet sich für Single, Paare, Familien, Senioren und als Kapitalanlage /Invest.
Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Anfragen für weitere Auskünften bitte schriftlich.

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