Tolles Renditeobjekt nahe der Küste | Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven!
289.000 €
- Wohnfläche 282 m²
- Zimmer 10
- Grundstücksfläche 712 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in Wilhelmshaven-Himmelreich, mit drei Garagen, Teilkeller und riesengroßer Nutzfläche - alles in ordentlichem Zustand und solide ausgestattet.
Dieses in den 90er Jahren modernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 712,00 m² großen Eigentums-Grundstück und ist wie folgt aufgeteilt:
Die große Erdgeschosswohnung ist bewohnt und bietet: 6 Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC, Duschbad. Des Weiteren finden sich im Erdgeschoss zwei weitere kleiner Wohnung, welche ebenfalls vermietet sind. Von der größeren Erdgeschoss-Wohnung gelangt man über eine Raumspartreppe auch in den sehr gut ausgebauten Dachboden mit etwa 30 m² Grundfläche, der ideal als Hobbyfläche, Spielzimmer oder Jugendzimmer nutzbar ist. Von der Küche aus ist zudem der Sommergarten begehbar.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit jeweils 2 ZKB und einer
Gesamtwohnfläche von 123,00 m². Insgesamt drei Gas-Etagenheizungen befinden sich in dem Wohnhaus, welche in den Jahren 2005 / 2011 und 2011 erneuert wurden.
Das Vollbad im Erdgeschoss wurde 1990 erneuert.
Das Haus ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Außenrollläden, und einer Fußbodenerwärmung im Bad.
# Ausstattung
- 5 Einheiten, 3 Garagen
- JNKM von 24.900,00 €
- Etagenheizungen von 2005 und 2011
- Fußbodenerwärmung im Badezimmer
- teilweise langjährige Mieter
- Steigerungspotenzial
- Gute Lage für Vermietbarkeit
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 712 m²
# Lagebeschreibung
Wilhelmshaven - die kreisfreie Stadt an der Nordseeküste liegt direkt am Jadebusen und ist in den letzten Jahren vor allem durch den Tiefsee-Haven (Jade-Weser-Port) und kürzlich durch die Schaffung des Deutschlandweit ersten LNG-Terminals erwähnt worden.
Durch große Arbeitgeber wie die gesamte Hafenwirtschaft und die Marine ist Wohnraum dauerhaft nötig und sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage auf dem Mietermarkt.
Wilhelmshaven ist mit seinen 75.000 Einwohnern (Stand Dez. 21) eine Stadt mittlerer Größe. Durch die direkte Lage zur Nordsee profitiert Sie nicht nur wirtschaftlich sondern auch touristisch durch verschiedenste Angebote. Die Nordseestadt bietet außerdem wissenschaftliche Forschungseinrichtungen, die Jade-Hochschule sowie Forschungseinrichtung zur Chemie und Biologie des Meeres.
Die Stadt beherbergt schöne Parks, Gärten und natürlich den Südstrand.
# Sonstiges
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Beste Grüße,
Jan Schmolke Immobilien & Investments
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-02-27
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 495
Rechtliche Angaben
Jan Schmolke Immobilien & Investments
Vertretungsberechtigter
Jan Schmolke
Anschrift
Stau 50 | 26122 Oldenburg
Kontaktdaten
Telefon: 0441 24922170
E-Mail: info@janschmolke.de
Internet: www.janschmolke.de
USt-IdNr.: DE316584310
Zuständige Aufsichtsbehörde
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
Tel.: +49 (0)441-22200
www.ihk-oldenburg.de
Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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