Tolles Projekt zum Sanieren! 30er Jahre Villa auf großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine schöne 30er Jahre Villa auf einem wunderschönen Eckgrundstück in Blankenburg. Zwar sind hier Sanierungsarbeiten notwendig, jedoch eignet sich das Haus aufgrund der soliden Bausubstanz ideal als Projekt, zumal die Fassade, das Dach sowie die Fenster in einem guten Zustand sind. Im Ergeschoss befinden sich fünf Räumlichkeiten: Ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Vorraum mit Sauna. Im Dachgeschoss trifft man auf drei weitere Schlafzimmer sowie ein eine zusätzliche Toilette. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz zum Verstauen, aber auch zur Nutzung. Hier finden sich vier nutzbare Räume, ein Heizungsraum sowie ein Fahrradkeller. Im Außenbereich wurde ein großer Schuppen errichtet, welcher aufgrund des Schwingtores auch als Garage genutzt werden kann. Weiteres bietet das Anwesen einen großen und äußerst fruchtbaren Garten, ein Traum für jeden Hobbygärtner!

# Ausstattung
Dachboden, einfache Ausstattung, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, Gaszentralheizung, Keller, Renovierungsbedürftig, Sanierungsbedürftig, Stellplatz, Süd-West-Grundstück, voll unterkellert

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 166 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Eine gute und absolut gefragte Adresse inmitten einer gutbürgerlichen und gepflegten Wohngegend Berlin-Blankenburg. Es stehen Ihnen verschiedene Busverbindungen zur Verfügung, um einen schnellen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz zu gewährleisten. In der nahen Umgebung gibt es mehrere Schulen und eine Kindertagesstätte, was diese Wohngegend auch für Familien mit Kindern interessant macht. Sie profitieren hier von einer ruhigen Lage und dem Golf Resort Berlin Pankow, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet.

# Sonstiges
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Energieausweis vorhanden:
ja

Anbieter-Objekt-ID: R14269