Tolles Neubauprojekt in dritter Reihe von Aachen-Brand - Baubeginn erfolgt
419.000 €
- Wohnfläche 120,77 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 354 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das angebotene Baugrundstück befindet sich auf der Trierer Straße in dritter Reihe und umfasst inklusive der anteiligen Fläche des Zufahrtsweges rund 354 m2. Sowohl die Wände als auch das Dach und der Estrich des darauf zu errichtenden Einfamilienhauses werden gestellt.
Die Immobilie wird schlüsselfertig mit Ausnahme der Wand - und Bodenoberbeläge übergeben. Die vorliegende Planung sieht ca. 121 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC vor. Eine Garage sowie eine Terrasse sind ebenfalls in den Planungen enthalten, wobei der Terrassenbelag in Eigenleistung über den Käufer verlegt werden muss.
Die Beheizung erfolgt per Luft-Wärme-Pumpe über ein diffusionsdichtes Fußbodenheizungssystem.
Kaufpreis pro m²: 3.469,40 €
Grundstücksfläche: ca. 354 m²
# Lagebeschreibung
Aachen - Brand
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg.
Symbol des Stadtteils Brand ist der Brander Stier, dessen Bronzestatue auf dem Marktplatz steht.
Brand verfügt über eine Autobahnauffahrt (A44), die Lützow-Kaserne der Bundeswehr, eine Gesamtschule und drei Grundschulen. Die kath. Pfarre St. Donatus verfügt über zwei Kirchen. Daneben gibt es auch die evangelische Matin-Luther-Kirche. Zudem hat Brand mit der Bücherinsel eine eigene öffentliche Bibliothek und seit 1988 mit dem Theater Brand ein eigenes Theater.
Neben einer eigenen Polizeistation gibt es auch eine Wache der freiwilligen Feuerwehr der Stadt Aachen.
Mittels ÖPNV erreicht man die Aachener Innenstadt bequem mit den Buslinien der ASEAG.
In Brand sind viele Vereine ansässig, die ein großes Spektrum an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Neben den beiden Großen Sportvereinen Borussia Brand und Raspo Brand bietet auch die Germania in Freund, der Brander Turnverein, der Brander Schwimmverein und der Tennisclub einen großen Frei-zeitwert. Weiterhin sind Schützenvereine sowie Kultur und Musikvereine in großer Anzahl vorhanden.
Zweimal wöchentlich findet auf dem Marktplatz der Wochenmarkt statt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 4,1 km
Autobahn 0,5 km
Bus 0,2 km
# Sonstiges
Kauf:
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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
Anbieter-Objekt-ID: 1IVB1357-Haus3
Rechtliche Angaben
Geschäftsführer
Peter Dondorf
Anschrift
ImmobilienShop
Trierer Straße 734, 52078 Aachen/Brand
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)241 / 180 50 97
E-Mail: info@dondorf.de
Internet: www.dondorf.de
Registergericht
Amtsgericht Aachen| HRB 19384
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Städteregion Aachen.
Zuständige Aufsichtsbehörde
A32 – Amt für Ordnungsangelegenheiten
Zollernstr. 10 | 52070 Aachen
INHALT DER INTERNETPRÄSENZ
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