Tolles Haus mit großem Garten, Keller und Doppelcarport in bester Lage!

# Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne und hervorragend konzipierte Architektenhaus liegt mit seinem großen Grundstück sehr ruhig in einer Seitenstraße nahezu ohne Durchgangsverkehr. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die weithin bekannte Ozeanbrücke, eine touristische Attraktion inmitten einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen inmitten einer herrlichen, sehr großen und zusammenhängenden Waldlandschaft einlädt. Ideal auch für Hundebesitzer. In nur wenigen Fahrradminuten ist zudem von hier aus alles innerhalb des Ortes bequem erreichbar.

Zur Straße hin befindet sich der geräumige und handwerklich bestens gestaltete Carport mit seinen beiden Stellplätzen. Über die Hauseinfahrt gelangen Sie linker Hand zur Eingangstür, welche Sie in den Flur führt. Dort, gegenüber dem Hauseingang befindet sich eine Gästebadezimmer mit Dusche. Vom Flur aus gelangen Sie links in die Küche, geradeaus in das beeindruckend große Wohnzimmer und rechts abgehend in das 17 qm große Arbeitszimmer. Sowohl die Küche, der Hauswirtschaftsraum wie auch das Wohnzimmer verfügen über jeweils eine Tür in den Garten. Von der Küche aus kommen Sie nicht nur in einen überaus praktischen Lagerraum, sondern auch in den hilfreichen Hauswirtschaftsraum, was kurze Wege für alle hauswirtschaftliche Aktivitäten bedeutet. Im ca. 40 qm großen Wohnzimmer finden Sie neben dem Wohnbereich einen einladend hellen und freundlichen Essbereich vor. Zusätzlich wird das Wohnzimmer durch einen Kaminofen bester Qualität verschönert, welcher im Kaufpreis inkludiert ist.

Vom Flur aus gelangen Sie des Weiteren nicht nur ins Obergeschoss, sondern auch in den gut gepflegten ca. 32 Quadratmeter großen Teilkeller, der die Heizungsanlage (Gas) beherbergt und Ihnen aufgrund seiner Größe weitere Möglichkeiten eröffnet.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die Sie als Arbeits,- Kinder-, Gäste- und Schlafzimmer nutzen können. Das bisherige Elternschlafzimmer wird durch einen wunderschönen zusätzlichen Balkon ergänzt. Im Obergeschoss, von der Diele abgehend, erreichen Sie das großzügige Badezimmer.

Der niedrige Energiewert der Klasse C, nur 79,6 kWh, schont deutlich Ihr Energiebudget.

Aufgrund der ausgesprochen gelungenen architektonischen Gestaltung mit teilweise vorhandenen Rundwänden könnten Sie Ihr Arbeitszimmer quasi als Oval Office einrichten. Zusätzlich ist in diesem Zimmer ein Zugang auf das Dach vorhanden, welches Sie sich mit Hilfe einer massiven Treppe zunutze machen könnten, um dort oben, mit grandioser Aussicht auf Harpstedt und in den wunderschönen großen Garten, laue Sommerabende mit Ihren Freunden zu genießen.

Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, die Wohnflächenberechnungen und zahlreichen weiteren Fotos an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

# Ausstattung
- Großzügiges und stilistisch sehr interessantes Architektenhaus
- Hervorragende Grundstückslage, ideal für von hier ausgehende, ausgedehnte Spaziergänge
- Kaum Durchgangsverkehr, daher ein angenehm ruhiges Wohnen
- Teilkeller
- Zusätzliche Stellfläche auf dem Dachboden
- Balkon im OG
- Wunderbare, gut entwickelte Gartenanlage
- Große Terrassenflächen, Südlage
- Gut durchdachte Raumaufteilung sowohl im Erd- wie im Obergeschoss
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Doppelcarport sowie drei weitere Stellplätze
- Praktischer Geräteraum/Lagerschuppen
- Niedriger Energiewert: Klasse C, 79,6 kWh, Gasheizung
- Hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis

Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, die Wohnflächenberechnungen und zahlreichen weiteren Fotos an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1094 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Der Flecken Harpstedt ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Oldenburg in der Region Oldenburger Land. Sie liegt südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen. Harpstedt ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Die erste urkundliche Erwähnung war 1203 als „Harpenstede“ (bedeutet ‚Siedlung des Erpo‘). 1396 verlieh Graf Otto III. von Hoya Harpstedt das Weichbildrecht und unterstellte den Ort dabei dem Bremer Stadtrecht.

Es gibt nicht nur zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel:

Amtshof Harpstedt, Fachwerkhaus von 1744 auf den Fundamenten des abgebrochenen Schlosses Harpstedt, vom ehemaligen Burggraben umgeben, dient heute nach Sanierung als Sitz der Samtgemeindeverwaltung.
Barocke Christuskirche am Marktplatz, 1753 geweiht.
Mittelalterliche Wallanlage (Turmhügel)
Harpstedter Niederungsburg
Harpstedter Marktschänke, Fachwerkhaus von 1741/1760
Harpstedter Krug, Fachwerkhaus aus dem 18. Jh.
Stecho-Scheune von 1851, heute Touristeninformation Harpstedt,

sondern auch die historische Kleinbahn, prähistorische Denkmale, Findlinge, die Sonnensteine und Windmühlen. Nicht unerwähnt bleiben sollte auch der Koems als Harpstedter Scheunenviertel, ein historischer Schneunenkomplex, der um 1850 außerhalb des Ortes angelegt wurde. Von den ursprünglich 17 Scheunen stehen heute immerhin noch neun sowie der Jüdische Friedhof Harpstedts, der ein Kulturdenkmal im Landkreis Oldenburg ist. Auf dem Friedhof an der Straße „Zum Judenfriedhof“ befinden sich sieben Grabsteine aus den Jahren 1910 bis 1937 von Verstorbenen jüdischen Glaubens.

Der Flecken Harpstedt liegt im Landkreis Oldenburg im Erholungsgebiet Wildeshauser Geest und hat rund 4800 Einwohner. Der Ort bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bremen und Oldenburg sind gut und schnell erreichbar. Die Bundesstraßen 51, 213 und 57 sind zügig zu erreichen. Anschluss an die durch die Samtgemeinde führende A 1 besteht über die Anschlussstellen Wildeshausen und Groß Ippener in die Richtungen Osnabrück-Dortmund und Bremen-Hamburg. Ab Bremen geht es mit der Bahn zum Verkehrsknotenpunkt Hannover mit all' seinen Möglichkeiten.

Es gibt mehrere Kindergärten, Schulen, ein reges Vereinsleben und ein sehr schönes Freibad in der Samtgemeinde. Verschiedene Ärzte und Fachärzte sowie 2 Apotheken stellen die gesundheitliche Versorgung vor Ort sicher. Dies alles sowie diverse Dienstleister und Lebensmittel-Discounter bieten Ihnen und Ihrer Familie also nicht nur eine sehr gute Versorgung, sondern aufgrund der guten Infrastruktur und Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in alle Richtungen.

# Sonstiges
Wichtiger Hinweis für Kaufinteressenten:

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 02.06.2021
Gültig bis: 02.06.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2056