Tolles Einfamilienhaus mit Blick auf den Melibokus
639.000 €
- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 486 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1979
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Tolles Einfamilienhaus in Seeheim-Jugenheim mit Panoramablick auf den Melibokus
Willkommen im Paradies! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Seeheim-Jugenheim bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf den majestätischen Melibokus. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und die Nähe zur Natur.
Highlights des Hauses:
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Seeheim-Jugenheim. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Panoramablick: Der Melibokus thront majestätisch in Ihrem Blickfeld. Erleben Sie atemberaubende Sonnenuntergänge und eine unvergleichliche Naturschönheit direkt von Ihrer Terrasse oder dem Garten aus.
Großzügige Räumlichkeiten: Das Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Helle und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das ausbaufühige Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur wohnlichen Nutzung.
Garten und Terrasse: Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Entspannen Sie sich auf der Terrasse und lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und Autobahnen sind schnell erreichbar. Sie sind bestens vernetzt, ohne auf die Ruhe und Idylle des Ortes verzichten zu müssen.
Fakten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 165 qm
Grundstücksfläche: ca. 486 qm
Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Baujahr: 1979
Energieausweis: vorhanden
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Einfamilienhaus persönlich zu erleben. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 486 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26 m²
Nutzfläche: ca. 102 m²
# Lagebeschreibung
Seeheim-Jugenheim ist eine Stadt in Südhessen und gehört zum Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt liegt am Rande des Odenwaldes, die landschaftliche Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen, was der Region eine malerische und natürliche Schönheit verleiht.
Die beiden Stadtteile, Seeheim und Jugenheim, fügen sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Seeheim ist von ausgedehnten Waldgebieten umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Jugenheim bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft - z.B. den nahegelegenen Melibokus.
Die Architektur der Stadt ist vielfältig und reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Wohngebieten. Historische Gebäude, wie das Schloss Heiligenberg, verleihen der Stadt einen besonderen Charme und erzählen von ihrer langen Geschichte.
Die Modau, ein kleiner Fluss, der durch Seeheim-Jugenheim fließt, prägt das Stadtbild und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Wasser. Radwege und Wanderpfade durchziehen die Umgebung und laden zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Seeheim-Jugenheim zeichnet sich auch durch eine gute Infrastruktur aus. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was es leicht macht, umliegende Städte wie Darmstadt oder Frankfurt zu erreichen. Lokale, Geschäfte, Restaurants, zahlreiche Vereine eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und kulturelle Einrichtungen tragen zur Lebensqualität der Einwohner bei. Es gibt mehrere Schulen, eine davon ist sogar international.
Insgesamt ist Seeheim-Jugenheim eine charmante Stadt, die sowohl natürliche Schönheit als auch kulturelle Vielfalt bietet.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.11.2022
Gültig bis: 2032-11-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2389-000622
Rechtliche Angaben
Firma: LBS Immobilien Darmstadt
Vertretungsberechtigter: Axel Holst
Selbständiger Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Gagernstraße 1
PLZ/Ort: D-64283 Darmstadt
Telefon: (06151) 27 23 27
Fax: (06151) 27 23 29
E-Mail: info@lbs-immo-darmstadt.de
Homepage: www.lbs-immobilien.de/lbsdarmstadt
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: 069-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt am Main
Zustellanschrift:
Strahlenbergerstraße 13, 63067 Offenbach am Main
Kontakt:
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0,
Telefax: 069 - 61 90 78,
E-Mail: info@sparkassen.immo
Internet: https://www.sparkassen.immo
Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58,
60311 Frankfurt am Main
Telefon: 069 - 60 50 92 – 0
E-Mail: datenschutz@sparkassen.immo
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden
gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag verpflichtet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH (Sparkassen-Immobilien) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) als Gegenleistung für die Zahlung des Maklerhonorars („Maklercourtage“) durch den Maklerkunden. Die Sparkassen-Immobilien wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag, d.h. ohne Ausschließlichkeit in der Beauftragung des Maklers, erfüllt die Sparkassen-Immobilien ihre allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Bestandes (Bestandsdatei) ausgerichtet ist, ohne hierbei eine Verpflichtung zu
werblichen Aktivitäten zu haben.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: Organträger Landesbank Hessen-Thüringen, DE 114 104 159
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Ordnungsamt, Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt am Main, Telefon: +49 69-75000
Sitz der Gesellschaft: Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 605092–0
Telefax: +49 69 619078
E-Mail: info@sparkassen.immo,
Internet: https://www.sparkassen.immo
3. Maklercourtage
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Sparkassen-Immobilien beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages mit der Erbringung der von ihr geschuldeten Dienstleistung. Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der
individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
7. Streitbeilegung in Verbrauchersachen (Verbrauchergesetz – VSBG)
Die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH hat ein eigenes Beschwerdemanagement. Entsprechend nimmt die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.