Tolles 1-2 Fam-Haus mit Garten, Garage & potentiellem Baugrundstück!

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Bisingen erwartet Sie ein gepflegtes 2-Familienhaus in einer grünen Oase! Ergänzt wird das Ganze durch das direkt angrenzende Grundstück, welches aktuell noch als Garten genutzt wird, grundsätzlicher aber auch als Bauplatz denkbar wäre.

Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche, tollem Süd-Balkon, zwei Garagenstellplätzen und eigenem Garten bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort. Das großzügige Platzangebot erstreckt sich über alle Ebenen.
Separate Arbeitszimmer in beiden Wohnungen bieten ideale Home-Office-Möglichkeiten.
Durch den unteren Stock hat man Zugang zum idyllischen Garten, perfekt für Familienaktivitäten und gesellige Treffen mit Freunden. Auch in der Dachgeschoss Wohnung ist mit dem großzügigen Balkon für gemütliche Zusammenkünfte gesorgt.

Regelmäßige Renovierungen halten die Immobilie in einem gepflegten aber bereits etwas älterem Allgemeinzustand.

# Ausstattung
- Einbauküche
- großer Balkon
- 2 Bäder
- Korkboden, Laminat
- 2 Garagenplätze
- großer Keller mit Waschraum und separatem Bad
- toller Garten bzw. Baugrundstück
- Anbau mit Stauraum
- Bühne

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 899 m²

# Lagebeschreibung
Diese bezaubernde Immobilie liegt im Herzen Bisingens, einer familienfreundlichen Gemeinde im Zollernalbkreis.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und das Rathaus sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Familien mit Kindern bietet Bisingen zuverlässige Grundschulen und weiterführende Schulen.

Das Besondere dieser Region sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: In weniger als 10 Minuten Fahrtzeit erreichen Sie die historische Burg Hohenzollern – ein Highlight für die ganze Familie. Für einen tollen Badesusflug sind Sie in einer Stunde am Bodensee!

# Sonstiges
Wir kümmern uns ebenfalls, gemeinsam mit unseren Kollegen auch um Ihre passende Finanzierung!

Gerne sind wir Ihr Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Nutzen Sie unsere Kompetenz und Erfahrung und sprechen Sie uns an.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Bitte geben Sie daher neben dem vollständigen Namen auch immer Rufnummer, Anschrift und Mailkontakt an.
Besten Dank.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 346,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.12.2023
Gültig bis: 2033-12-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 44300104-053973