Tolle Lage + Super Preis

# Objektbeschreibung
Schnell sein lohnt sich!!!

Freistehendes Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten zur variablen Nutzung, wie Wohnen oder Handwerk. Durch die zusätzlichen nahegelegenen Wiesen auch zur Tierhaltung interessant.
Ca. 1998 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Einbau von Holzfenstern mit Isolierglas, Erneuerung des Hausdach und des Bad im Erdgeschoss. Die Ölheizung wurde ca. 1991 saniert. Das Bad im Dachgeschoss wurde ca. 2010 erneuert.
Der sonnige Hinterhof und der verwilderte Garten hinter der Scheune bieten sich an, um zu Relaxen und zu Spielen, aber auch zur leichten Gartenarbeit oder Kleintierhaltung.

# Ausstattung
Folgende Räumlichkeiten gehören zum Objekt:
- Wohnzimmer mit Kammin, Küche, zwei weitere Zimmer und Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- Zwei Zimmer und Bad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss
- Scheune mit zwei Garagen und Nebengebäude mit Werkstatt
- Weitere landwirtschaftliche Wiesenflächen, ca. 5630 qm, im Bereich Weinberge

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1252 m²

# Lagebeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt im beliebten Bad Schmiedeberger Ortsteil Weinberge. Die Kurstadt mit etwa 3000 Einwohnern befindet sich im Naturpark Dübener Heide, ca. 20 km südöstlich von Lutherstadt Wittenberg und ca. 45 km nordöstlich von Leipzig. Das staatlich anerkannte Moor-, Mineral- und Kneippheilbad bietet vielfältige Möglichkeiten für Wellness, Gesundheitsvorsorge und Entspannung. Bad Schmiedeberg hat 2 Kindertagesstätten, eine Sekundar- und Grundschule, 2 Kurkliniken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu bieten.

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, weisen wir hiermit darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.
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Wir suchen ständig weitere Verkaufsangebote für unsere vorgemerkten Kunden,
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Rekrutierung: Anke Müller · Tel.: 0160 96574088 · E-Mail: anke-c.muellerdb.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Uwe Helmrich
Selbstständiger Immobilienberater
Wittenberger Chaussee 35 06905 Bad Schmiedeberg
E-Mail: uwe.helmrichdb.com
Telefon: 03491 695-1653

Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Schmiedeberg
Internet: www.bad-schmiedeberg.de
Anschrift: Markt 10, 06905 Bad Schmiedeberg

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 467,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.10.2024
Gültig bis: 2034-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1918
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43150102-071881