Tolle Lage in Gleidingen: 3-Zimmer-Wohnung, Loggia mit Abgang zum Garten sowie Stellplatz

# Ausstattung
Von innen präsentiert sich die Immobilie hell und freundlich.
Durch die zahlreichen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Vom geräumigen Flur zweigen die Küche, das Bad, das Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und das große Wohnzimmer ab. Hier ergänzt eine Loggia den Wohnraum auf angenehme Weise. Von der rund sechs Quadratmeter großen Loggia haben Sie Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Hier können Sie die Natur genießen und Zeit im Freien verbringen.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das helle Tageslichtbad befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Linoleum, PVC und Parkett ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1970 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 510,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.073,42 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,22 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Wohngegend in Laatzen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Geschäften und lokalen Annehmlichkeiten aus, die eine angenehme Lebensweise bieten.

In der näheren Umgebung sind Geschäfte, Supermärkte und kleine Läden vorhanden, die den Bewohnern eine komfortable Nahversorgung ermöglichen. Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen liegen ebenfalls in der Umgebung.

Naturliebhaber könnten den nahegelegenen Leinemaschpark genießen, der Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen, Spazierengehen und Picknicken bietet. Auch andere Grünflächen sind in der Umgebung vorhanden, die eine Verbindung zur Natur schaffen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahn/Tram | Gleidingen Thorstraße (circa 270 Meter)
Bahnhof | Rethen(Leine) (circa 2 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.04.2014
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BCEDZ3M3