Tolle Gewerbefläche + 2 Wohnungen mitten in der Stadt

# Objektbeschreibung
LAGE:
95213 Münchberg
GRÖßE:
ca. 130 m² Wohnfäche
ca. 302 m² Nutzfläche
GRUNDSTÜCK:
ca. 400 m²
BAUJAHR:
ca. 1914, kompletter Umbau 1966
PARKEN:
Doppelgarage
HEIZEN:
Ölzentralheizung
NACHBARSCHAFT:
Wohn-/und Geschäftshäuser
AUFTEILUNG:
GEWERBE: ca. 302 m²
EG: Verkaufsraum, 2 Abstellräume, WC, Flur, Büro 130 + 15 m²
1.OG: 1 Verkaufsraum 81 m²
2.OG: 2 Verkaufsraum 77 m²
WOHNUNGEN:
1.OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad 65 m²
2.OG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad + Studio 65 m²
Dachboden: 1 Bodenraum
KELLER:
2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum
EINZUG:
nach Absprache möglich
OPTIMAL:
...ist die zentrale Lage
UMGEBUNG:
Apotheke, Gastronomie, Einkaufsmarkt
HIGHLIGHTS:
Photovoltaik mit Einspeisevergütung
SONSTIGES:
Renovierung empfohlen
ENERGIEDATEN:
EA-B, 443,7 kWh, HZG Öl,
Bj. (EA) 1966, EEK H
FAZIT:
Gewerbeobjekt mit guter Substanz und Einspeisevergütung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 302 m²
Bürofläche: ca. 302 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 443.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-01-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3730