Tolle Altbauwohnung im Dekmal am Hechtpark. Balkon, Wanne, Parkett, Stellplatz. Übernahme EBK mgl.

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung in der Albertstadt überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Hechtpark und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 67 qm Wohnfläche erwarten Sie hier 2 hervorragend geschnittene Zimmer, eine halboffene Küche, ein Wannenbad und ein sonniger Balkon, die besten Bedingungen sowohl für Singles oder Paare.

Sie finden Ihr neues Zuhause im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1878 erreichtet und in 2010 umfassend saniert wurde. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug. Die moderne Ausstattung und der offene Grundriss garantieren Ihnen eine erstklassige Wohnatmosphäre. Der großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, zudem besteht die Möglichkeit die Einbauküche des aktuellen Mieters gegen Ablöse (VB) zu übernehmen. Das Badezimmer überzeugt mit Wanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und einem großen Spiegel. Die bodentiefen Holzfenster und der hochwertige Parkettboden runden dieses gute Angebot perfekt ab und lassen hinsichtlich der Ausstattung wohl kaum Wünsche offen.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und für Ihren Pkw ist ein Stellplatz, zur Miete von 30 Euro mtl., reserviert.

Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet.
Ihre neue Wohnung steht Ihnen ab dem 15.06.2024 zum Bezug bereit.

Lassen Sie sich diese gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id22168"

# Ausstattung
- Aufzug
- hochwertige Parkettböden
- Balkon
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- innliegende halboffene Küche
- Übernahme der EBK vom Vormieter möglich
- großformatige moderne Fliesen im Flur, Küche und Bad
- bodentiefe Holzfenster
- Kellerabteil, Fahrradraum, Trockenraum
- Video-Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen
- Pkw-Stellplatz, kostet 30 Euro mtl. extra
- Gemeinschaftsgarten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.06.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Gesamtfläche: ca. 66,87 m²
Nutzfläche: ca. 66,87 m²

# Lagebeschreibung
Mehr als 120 Jahre lang prägte militärisches Leben die Albertstadt im Norden Dresdens: u. a. mit Kasernen, Offiziersschule, Heeresbäckerei und Garnisonskirche. Das unter der Regie von Stararchitekt Daniel Libeskind umgebaute Militärhistorische Museum und das Landesfunkhaus des MDR stehen für den Wandel, den das Viertel in den drei Jahrzehnten seit der Wende durchlebt hat. Denn die Albertstadt ist heute in erster Linie Verwaltungs- und Kulturraum – aber auch ein Wohnviertel in unmittelbarer Nähe zur Dresdner Heide und dem idyllischen Prießnitzgrund.
Das spricht für den Standort: geringe Einwohnerdichte; moderate Preise; gute Verkehrsanbindung zum Szeneviertel Neustadt und zu den großen Industriebetrieben im Norden; abwechslungsreiches Kulturangebot, u. a. mit zahlreichen Clubs im Industriegelände

# Energie
Letzte Modernisierung: 2021

Anbieter-Objekt-ID: 22168