Ihre neue Dachgeschosswohnung mit Wanne und Dusche.

# Objektbeschreibung
Das familienfreundliche, kleine Mehrfamilienhaus bietet eine schöne und helle Dachgeschosswohnung mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Das Wohnzimmer, offen zum Flur, sowie die beiden Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet.
Ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet außerdem noch Platz für eine Waschmaschine. Ein Abstellraum im Hausflur steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die zentrale Lage im Stadtteil Cotta biete jede Menge Freizeitunterhaltung für Groß und Klein. Das "Hebbelbad" im Sommer, sowie die Wiesenterrassen des Leutewitzer Parks sind zu Fuß zu erreichen und machen dieses Angebot komplett.

Die Haustierhaltung (Hund/Katze) ist vom Eigentümer nicht erwünscht.
Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19781"

# Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Hausflur
- Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschetrockenraum
- kleines Grundstück zur gemeinschaftlichen Nutzung, mit Wäschespinne
- Haustierhaltung (Hund, Katze) wird nicht erwünscht/gestattet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Gesamtfläche: ca. 78,67 m²
Nutzfläche: ca. 78,67 m²

# Lagebeschreibung
Cotta ist mit mehr als 10.000 Einwohnern einer der größten und beliebtesten Stadtteile Dresdens. Familienfreundlich wohnen zu moderaten Preisen in unmittelbarer Elbnähe – hier stimmt für junge wie auch ältere Dresdner das Gesamtpaket. Architektonisch prägend sind die zahlreichen Gründerzeithäuser und Genossenschaftswohnungen aus den Goldenen Zwanzigern. Auch der ehemalige Dorfkern ist zum Teil erhalten. Ein Treff- und Anziehungspunkt ist in den Sommermonaten das Freibad Cotta mit seinem 620 qm großen Edelstahlbecken und drei 25-m-Bahnen.
Das spricht für den Standort: zahlreiche Grünflächen; Elbnähe; ruhige und familiäre Atmosphäre; gute Verkehrsanbindung; zahlreiche Freizeitangebote; Schulen und Kitas mit gutem Ruf

# Sonstiges
Baujahr: 1992,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 96,
Energieeffizienzklasse: C,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 07.02.2028
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19781