Toll modernisierte Immobilie mit Blick ins Grüne!

358.000 €

  • Wohnfläche 187 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.850 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1964
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

27442 Niedersachsen - Gnarrenburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Heute bieten wir Ihnen im Namen der Eigentümer ein nahezu voll modernisiertes Einfamilienhaus aus 1964/1969 am Rande von Kuhstedt an. Egal ob neue 3-fach verglaste Fenster mit Rollladen, Dach- und Hohlraumdämmung, erneuerte Bäder und Heizung sowie eine edle Küche. Hier können Sie direkt einziehen und müssen sich keine Gedanken um Sanierungen machen. Sogar der wohnlich wirkende Keller wurde außen mit einer neuen Drainage versehen und bietet viel Platz für Hobbys , Büro oder Gästezimmer. Mit liebevollen Details wurde der Garten verschönert und sämtliche Gartenhäuschen, Lauben und Garagen wurden aufwendig aufgearbeitet. Nehmen Sie sich gerne für Ihre Besichtigung ein wenig Zeit um alle wichtigen Details für sich zu erforschen. Wir helfen Ihnen dabei.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neue Drainage
- 3-fach Verglasung
- neue Leitungen
- neuwertige Küche
- Gartenhaus
- teilweise elektr.Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1850 m²

# Lagebeschreibung
Kuhstedt liegt ca. 3 km vom größeren Ort Gnarrenburg entfernt. Der tägliche Bedarf an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sind in Gnarrenburg vorhanden und können mit der in unmittelbarer Nähe liegenden Bushaltestelle erreicht werden.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.02.2024
Gültig bis: 2034-02-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4317

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