3 ZKB Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Wilhelmshöhe

# Objektbeschreibung
Hier bietet sich eine wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Kassel-Wilhelmshöhe zum Verkauf an.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Eigentumsanlage und besticht durch eine praktische Aufteilung. Über eine einladende Diele gelangt man zu allen Räumen. Der geräumige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung, wo man gemütliche Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne verbringen kann.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank, während ein zweites Schlafzimmer als idealer Raum für Kinder oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Bidet ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Abstellraum sowie einen trockenen Kellerraum. Beheizt wird sie mittels einer Fußbodenheizung über eine Etagenheizung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Auto zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas Etagenheizung aus 1995
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl im Haus
- Parkett- und Teppichboden / Diele mit Steinboden
- Holz ISO mit Rollläden
- Kabelanschluss
- massive Echtholz Innentüren
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (innen liegend)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerraum
- Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege in Hausgeld inkl.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: kurzfristig bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Stein, Teppich

Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufspreis

# Lagebeschreibung
Bad Wilhelmshöhe ist ein malerischer Stadtteil im Südwesten von Kassel, der für seine historische Bedeutung, seine natürliche Schönheit und seine kulturellen Sehenswürdigkeiten bekannt ist. Hier sind einige Merkmale dieses charmanten Viertels:

Bergpark Wilhelmshöhe:
Das Herzstück von Bad Wilhelmshöhe ist der Bergpark Wilhelmshöhe, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Dieser riesige Park erstreckt sich über eine Fläche von mehreren Quadratkilometern und beherbergt das imposante Schloss Wilhelmshöhe, das als eines der schönsten Barockschlösser Europas gilt. Im Park befinden sich auch die berühmten Wasserspiele, darunter die spektakulären Herkules-Wasserkaskaden.

Natur und Erholung:
Neben dem Bergpark bietet Bad Wilhelmshöhe eine reizvolle Umgebung für Naturliebhaber. Die sanften Hügel und dichten Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Stadtteil liegt am Rande des Habichtswaldes, der zahlreiche Wander- und Radwege durch seine bewaldeten Hügel und Täler bietet.

Kulturelle Vielfalt:
Neben seiner natürlichen Schönheit ist Bad Wilhelmshöhe auch kulturell reichhaltig. Neben dem Schloss Wilhelmshöhe beherbergt der Stadtteil das Museum Schloss Wilhelmshöhe, das eine beeindruckende Sammlung europäischer Kunst aus verschiedenen Epochen beherbergt. Außerdem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen in der Umgebung statt.

Lebensqualität:
Bad Wilhelmshöhe ist ein beliebter Wohnort aufgrund seiner ruhigen und grünen Umgebung sowie seiner guten Verkehrsanbindung an die Kasseler Innenstadt. Die historischen Gebäude und gepflegten Straßen verleihen dem Viertel einen charmanten und idyllischen Charakter.

Insgesamt ist Bad Wilhelmshöhe ein einzigartiger Stadtteil, der Geschichte, Natur und Kultur in harmonischer Weise vereint und seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Es gelten unsere AGBs.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.09.2021
Gültig bis: 23.09.2031
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1330512