ToHuus Immobilien: saniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude am "Altendeich" an der Wurster Nordseeküste ...

# Objektbeschreibung
In Sichtweite zum Nordseedeich am Padingbütteler Wehl befindet sich dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Das Haus wurde in den letzten 4 Jahren umfangreich renoviert, so dass Sie eine moderne und geschmackvoll ausgestattete Wohnfläche vorfinden. Im Erdgeschoß sind gut 92 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und HWR ausgebaut. Die schicke Einbauküche und der Kaminofen gehören zum Angebot. Das Dachgeschoß bietet Ihnen eine Ausbaureserve von weiteren ca. 55 m² Fläche. Das Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen ist vielseitig nutzbar.
Das großzügige (evtl. auch zusätzlich bebaubare!) Grundstück mit gut 1.500 m² Fläche befindet sich in einmaliger Lage am Weltkulturerbe Wattenmeer ...

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % ges. MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1508 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Sonstiges
Für weitere Informationen und Angebote besuchen Sie gerne unsere Homepage unter: www.tohuus-immo.de !

FINANZIERUNGSSERVICE: Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld zu einer Immobiliensuche unabdingbar.
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MARKTWERTERMITTLUNG: Kennen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Hinweise:

- Da eine Maklerprovision für Sie selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bei Fragen hierzu sprechen Sie mich einfach an.

- Sollten durch eine hohe Nachfragesituation nach dieser Immobilie mehrere Interessenten Kaufinteresse äußern, behalten wir uns in Absprache mit den Eigentümern vor, ein Bieterverfahren einzuleiten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 422 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2320