Tiny Haus mit Grundstück in Zarrentin – Kauf oder Pacht

Willkommen im wunderschönen Zarrentin am Schaalsee!
Derzeit erschließen wir ein Areal für Tiny Häuser – fünf Grundstücke bieten einen idyllischen Blick auf Felder und Natur. Egal, ob du als Familie, Paar oder als 50+ auf der Suche nach deinem Traumdomizil bist: Du hast die Freiheit, das Grundstück in Verbindung mit einem Kauf eines Tiny Hauses bei Hauptsache Tiny zu erwerben oder zu pachten – ganz nach deinen Wünschen und Bedürfnissen.
Zusätzlich entstehen in diesem Projekt neben weiteren Grundstücken eine Kita und ein zauberhafter Park mit Spielplatz. Diese facettenreiche Umgebung bietet ein lebendiges Ambiente für jeden der die Natur liebt und einen Ort zum Wohlfühlen sucht.

Bei frühzeitiger Anmeldung kannst du aktiv in die Gestaltung der Fläche einbezogen werden. So kannst du z.B. gemeinschaftliche Bereiche, Teiche, Wege oder Parkplätze mit planen und somit Teil der Entwicklung dieses einzigartigen Projektes werden.

Das Markenzeichen von Hauptsache Tiny sind naturverbundene Tiny Häuser aus nachhaltigen Materialien. Bei der Auswahl der Materialien achten wir sehr auf Qualität und nachhaltige Forstwirtschaft aus Deutschland. Jedes unserer Tiny Häuser wird mit Sorgfalt und Liebe zum Detail in unserer Manufaktur in Mecklenburg-Vorpommern zu fairen Löhnen gefertigt.

Kosten im Überblick (alle Preise sind Richtwerte)
Beispielrechnung Grundstückskauf: Gesamt 196.200€
50.600€ Grundstück ca. 344 m²
ab 108.700€ Tiny Haus
27.000€ Baunebenkosten
9.900€ Planungskosten

Beispielrechnung Grundstückspacht: Gesamt 145.600€
ab 108.700€ Tiny Haus
27.000€ Baunebenkosten
9.900€ Planungskosten
Monatliche Pacht 250€

Kosten im Detail: (alle Preise sind Richtwerte)
Grundstückskauf 344m² - 50.600€ (140€/m²)
Tiny Haus Relive M: ab 108.700€ inkl. 19% MwSt.
-Außenwände, Dach und Boden GEG konform gedämmt
-8 x 3 m Stahl-Unterkonstruktion
-Hochwertige und langlebige Fassade aus Lärche oder Douglasie
-Innenwandverkleidung aus atmungsaktiver Dreischichtplatte, in Natur (Holzoptik), weiß lasiert oder deckend gestrichen
-Dänische Holzfenster, Isolierverglast, schmale Profile, optional mit Klickventillüftung, nach außen öffnend für mehr Stauraum
-Langlebiges Parkett, Eiche Rustikal natur geölt
-Badezimmer inkl. Rohrleitungen, Vorwandelement, Fliesen, Bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken, Waschtisch, Hochwertige Armaturen von TRES Graffura
-Heizung (Luft/Luft Wärmepumpe mit Funktionen zum heizen, kühlen und Entfeuchten)
-Warm-, Kalt-, Abwasserinstallation mit Durchlauferhitzer elektrisch
-Lieferung, Aufstellen, Kranung

Zusatzoptionen
-Massivholz Küche mit Echtholz Arbeitsplatte aus Eiche
-Eichen Massivholz Regalbretter mit eingefrästen LED-Spots
-Zweite Ebene zum Schlafen
-Treppe mit Stauraum, Massivholz Stufen Eiche, Korpus aus Vollholzplatte Fichte, PEFC zertifiziert
-Sofa mit Stauraum
-Wintergarten oder Terrasse als Wohnraumerweiterung
-Photovoltaik Anlage mit Speicher

Baunebenkosten: 27.000€ inkl. 19% MwSt.
-Stromanschluss Netzbetreiber
-Wasseranschluss mit Schacht und Zähler
-Abwasserinstallation
-Tiefbauarbeiten
-Elektriker, Zählersäule
-Glasfaseranschluss
-Vermesser
-GEG Wärmeschutznachweis
-Statischer Nachweis

Planungskosten: 9.900€ inkl. 19% MwSt.
-Grundlagenermittlung
-Vorentwurf
-Entwurf
-Genehmigungsplanung + Bauantrag
-Ausführungsplanung
-Bauleitung vor Ort, Koordination Erschließung, Tiefbauarbeiten, Anschlüsse

Vorteile und Kontakt:
-Alles aus einer Hand: Hauptsache Tiny steuert die Grundstücksentwicklung, Planung- und Architektenleistung
-Kein Hanggrundstück, sehr eben (Fundamentkosten daher nicht hoch)
-Die Pachtdauer beträgt 99 Jahre, da es eine ERBPACHT ist.
-Einsparung bei den Versorgungsanschlüsse/Tiefbauarbeiten/Krankosten/Bodengutachten etc. bei gemeinsamer Beauftragung möglich
-Weitere anfallende Baunebenkosten wie Punkt-/Schraubfundament
-Pacht- oder Kaufvertrag für das Grundstück erfolgt über den Grundstückbesitzer / Planungsvertrag sowie Kaufvertrag für die Häuser erfolgt über Hauptsache Tiny