Terrassenwohnung mit Fernsicht

# Objektbeschreibung
Diese Terrassenwohnung bietet Ihnen den Blick weit über Gerlingen hinaus. In Halbhöhenlage auf der Schillerhöhe sind Sie im Grunde schon in der Natur. Zusätzlich sind in unmittelbarer Nähe viele Freizeitmöglichkeiten.

Im Jahre 2023 wurde im Haus eine Öl-Brennwert-Heizung mit Speicher neu eingebaut.

Das Wohn- und Schlafzimmer bilden derzeit einen großen Raum, optisch getrennt durch eine Wohnwand/Kleiderschrank. Ursprünglich vorgesehen war dort eine Zwischenwand.

Auf den Bildern, oder bei einer Besichtigung, können Sie die derzeitige Situation gerne beurteilen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Die Wohnung bietet zu der großen Dachterrasse auch eine klassische Einbauküche, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Badezimmer mit Wanne.
Der Fußboden des Wohn-, Schlaf- und Essbereichs ist hochwertiger Stäbchenparkett.

Eine Öl-Brennwert-Heizung wurde im Jahre 2023 neu installiert.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
In Halbhöhenlage mit Blick über die Stadt Gerlingen.
Verkehrstechnisch erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit.

# Sonstiges
Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage mit abschließbarem Tor enthalten.
Statt einem Kellerraum ist ein größerer Abstellraum in die Wohnung integriert.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 220 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.11.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 166435