- Wohnfläche 52 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Nur Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 650 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.350 €
- Einbauküche
- Altbau
- Dachboden
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Nur Tausch mit 1 – 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg (gern Barmbek/Wandsbek) bis 500 Euro WM
2,5-Zimmer-Wohnung, UNI-nah, ca. 52 m² in Flensburg, Teichstraße zu vermieten.
Zum 01.07.2024 vermieten wir eine ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG.
Die Wohnung ist mit einer älteren EBK inkl. großer Kühl- Gefrierkombination (A++) und einem neuen Herd (Umluft und Teleskopauszüge) mit autarkem Ceranfeld ausgestattet. Hier befindet sich auch ein eigener WM/GS-anschluss. In der Küche und im Flur ist Vinyl-Fußboden verlegt. In den Wohnräumen ist der alte Holzfußboden erhalten. Schlafzimmer und Küche sind zum ruhigen Garten hin ausgerichtet und mit neuen Fenstern ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie über eine Innenwanddämmung. Das Wohnzimmer und der Essbereich (Durchgangszimmer) haben Fenster zur ruhigen Teichstraße. Das Duschbad ist klein und innenliegend (kein Fenster) und mit einer starken Entlüftung ausgestattet. Die Heizung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Zum Haus gehört ein Hinterhof und ein Gartenstück, beides kann von allen Mietern genutzt werden. Hier kann man grillen, Kaffee trinken oder einfach die Natur genießen. Die Mieter teilen sich die Gartenarbeit (wöchtentliches mähen mit Elektromäher). Im Hinterhof gibt es außerdem einen abschließbaren Fahrradschuppen. Den Mietern steht ein Gemeinschafts-Wäschetrockner sowie eine Gemeinschafts-Waschmaschine kostenlos
zur Verfügung. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Ein früherer Energieausweis aus 2014 (vor Einbau der neuen Fenster und Innenwanddämmung) hatte 125 kWh/qm/a.
Parken ist mit einem Anwohnerparkausweis (30,70 €/Jahr) möglich. Internet: bis 50 Mbit/s über Kabel Deutschland/Vodafone möglich. Glasfaser der Stadtwerke Flensburg ist in Vorbereitung.
Die Teichstraße liegt zwischen Uni, Bahnhof und Innenstadt. Alle drei Ziele sind fußläufig in ca. 7 Minuten zu erreichen. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße, die fast ausschließlich von Anwohnern befahren wird.
Grundflächen:
Wohnzimmer: ca. 17 m²
Eßzimmer (Durchgangszimmer): ca. 11,5 m²
Schlafzimmer: ca. 10 m²
Küche: ca. 6,3 m²
Badezimmer: ca. 3,2 m²
Flur: ca. 3,6 m²
Kaltmiete: 450,00
HK-Vorausz.: 100,00
NK-Vorausz.: 100,00 (inkl. Hausflurreinigung)
Warmmiete: 650,00
