Süße 2,5-Zimmer Stadt Wohnung in Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1938 erbaut wurde. Insgesamt sind in dem Gebäude 10 Einheiten auf 4 Etagen verteilt. Die Wohnung selbst liegt im vierten Stock und verfügt über 49 qm.

Mit 2,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und ein Badezimmer.

Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder sogar die Möglichkeit zur Erweiterung eröffnen kann. Ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.

2007 wurde komplett renoviert, die Elektrik wurde erneuert, neue Fenster, das Bad wurde saniert. Das Dach wurde gedämmt.
2017 wurden die Gasthermen ausgewechselt.
Stellplätze für das Fahrzeug zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen bereit.

Was die Wohnung interessant macht ist ihre Lage. Sie ist zentrumsnah und liegt in einer schönen ruhigen Straße.

Energieausweis:
Energiekennwert: 185 kWh (m²a)
Klasse: F
Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Wärmeerzeuger: 1997
Ausweistyp: Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in begehrter Lage mit perfekter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ludwigsburg ist eine Stadt mit 94.157 Einwohnern in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Ludwigsburg ist hinsichtlich der Bevölkerung die elftgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Zusammen mit Kornwestheim bildet Ludwigsburg ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Das Residenzschloss, die umgebenden Grünanlagen und die Alleen prägen das Stadtbild.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927

Anbieter-Objekt-ID: 6263702