Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim

# Objektbeschreibung
Charmante 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Bietigheim-Buch

Diese 2,5-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine ideale Kombination aus Komfort und zentraler Lage.
Die Wohnanlage verfügt über einen engagierten Hausmeister und einen Aufzug für bequemen Zugang.

Beim Betreten der Wohnung durch den Eingangsflur mit Garderobe öffnen sich die Räume: eine gut ausgestattete Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und eine geräumige Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus führt ein weiterer Flur zum großzügigen Schlafzimmer, dem Badezimmer und dem separaten WC.

Der große Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und des Schlafzimmers, bietet somit eine angenehme Außenfläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, ca. 12 m² großes Kellerabteil. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Wäschetrocknungsraum zur Verfügung. Diese Wohnung verspricht nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine praktische Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 93,9 kWh
Energieträger: Fernwärme KWK, fossil Baujahr Wäremeerzeuger 2010 Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Perfekte Zentralität in Bietigheim-Buch

Diese Wohnung besticht durch ihre herausragende zentrale Lage in Bietigheim-Buch. Der Bahnhof Bietigheim ist in nur 10 Gehminuten (900 Meter) erreichbar, von dem aus Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof alle paar Minuten mit dem Regionalexpress oder der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichen.

Die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Ärzte, befinden sich in bequemer Gehdistanz. Innerhalb eines Radius von 5 km bietet die Infrastruktur eine Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Gesamtschule. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab, um die Mobilität in und um Bietigheim-Buch zu erleichtern.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93.9 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 6263514