Süd-West Gartenwohnung | 3-Zimmer inkl. Stellplatz | Erstbezug
276.500 €
- Wohnfläche 81,36 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab 2025
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 2025
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das moderne Bauprojekt punktet nicht nur mit der erstklassigen Lage und der durchdachten Raumaufteilung, sondern auch mit einer sehr guten Ausstattung.
Das Mehrfamilienhaus wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 entsprechend erbaut. Insgesamt entstehen hier 4 Wohnungen á 3-Zimmer. Eine moderne Luft-/ Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.
Das massiv gebaute Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, verfügt über eine moderne Klinker-Fassade, sowie einer ansprechenden Außenarchitektur und ist mit optimal Süd-West ausgerichteten Terrassen und Balkonen ausgestattet.
Wohnung Nr. 1
Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer sowie einer Wohnfläche von ca. 81,36 m2. Die Wohnfläche verteilt sich auf die folgenden Räume:
• Wohnen / Essen / Küche (35,00 m2)
• Abstellraum (5,26 m2)
• Flur (7,78 m2)
• Badezimmer (6,84 m2)
• Schlafzimmer (13,57 m2)
• Kinderzimmer (9,91 m2)
• 1/2 Terrasse (3,00 m2)
Zusätzlich steht jeder Wohnung noch ein Stellplatz zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen/Müllhaus, indem bequem das Fahrradabgestellt werden kann, rundet das Angebot ab.
Wohnungsauflistung:
Wohnung Nr. 1: 81,36 qm
Wohnung Nr. 2: 81,36 qm
Wohnung Nr. 3: 70,00 qm
Wohnung Nr. 4: 70,00 qm
Dieses Bauvorhaben wird Ihnen schlüsselfertig, mit hochwertiger und moderner Ausstattung übergeben.
Die Ausstattung dieser Wohnungen bringt alle Vorzüge eines Neubaus mit sich. Großzügige Raumaufteilung, durchdachte Grundrisse und viel Licht, dank bodentiefer Fenster, die das Äußere gekonnt ins Innere holen.
Alle Wohnräume erfreuen sich an einer Fußbodenheizung unter hochwertigem und edlem Vinylboden. Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern runden die stilvolle Ausstattung ab. Die mit Bedacht ausgewählte Sanitär Ausstattung stammt von namhaften Markenherstellern. Das Mehrfamilienhaus erhält eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe können die Objekte auch im Sommer gekühlt werden. Selbstverständlich besteht bei frühzeitiger Entscheidung noch die Möglichkeit auf individuelle Wünsche Rücksicht zu nehmen.
* Fußbodenheizung
* Satelliten-TV Anlage
* Wohnraumbelüftung
* Moderne Bodenbeläge
* Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
* 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster
* Weißlack Zimmertüren
* Balkongeländer - Klarglasoptik
* PV-Anlage
* Elektrische Rollläden
Rechtliche Angaben
Impressum
Name des Anbieters:
Henken Immobilien GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Marcel Henken
Rudolf-Diesel-Straße 24-28
26135 Oldenburg
Rechtsform, Registrierung, Sitz:
Die Henken Immobilien GmbH ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach Maßgabe des GmbH-Gesetzes mit Sitz in Rudolf-Diesel-Straße 24-28, 26135 Oldenburg, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Oldenburg unter der Nummer HRB 220707.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE367042649
Vertretungsberechtigter:
Marcel Henken
Rudolf-Diesel-Straße 24-28
26135 Oldenburg
Kontaktdaten:
E-Mail: m.henken@henken-immobilien.de Telefon: 0170 6230475
Internetseite: https://henken-immobilien.de
Aufsichtsbehörde und Zuständige Berufskammer:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg https://www.ihk.de/oldenburg/
Berufsrechtliche Regelungen:
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach § 34c GewO, Bundesrepublik Deutschland
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (https://www.gesetze-im- internet.de/gewo/BJNR002450869.html) und der MaBV (https://www.gesetze-im- internet.de/gewo_34cdv/MaBV.pdf) können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Information gemäß § 2 Dienstleistungs-Informationsverordnung:
Berufshaftpflichtversicherung:
Berufshaftpflichtversichert sind wir bei der (AXA Versicherung AG, Postanschrift: Colonia – Allee – 10-20, 51067 Köln). Versichert ist die gesetzliche Haftpflicht privatrechtlichen Inhalts für Vermögensschäden aus der Tätigkeit des Versicherungsnehmers als Immobilienmakler.
Für von uns erbrachte Leistungen gelten unsere AGB. Sie finden sie unter https://henken- immobilien.de/agb/ .Darin ist geregelt, dass deutsches Recht Anwendung findet und dass, soweit zulässig, als Gerichtsstand der Sitz der Henken Immobilien GmbH vereinbart wird.
Hinweis zur OS-Plattform:
Wir sind aufgrund von Art. 14 Abs. 1 der Verordnung (EU) 524/2013 über Online- Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten (ODR-Verordnung) gesetzlich verpflichtet, Sie auf die Europäische Online-Streitbeilegungs-Plattform (OS-Plattform) der Europäischen Kommission hinzuweisen. Sie können diese unter http://ec.europa.eu/odr (als klickbaren Link einbetten) erreichen.
Weitere Informationen zur außergerichtlichen Streitbeilegung nach § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz:
Die Henken Immobilien GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil und wir sind dazu auch nicht verpflichtet.
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