Studentenwohnung mit Einbauküche // Bezugsfertig ab 01.04.2024

# Objektbeschreibung
Die sanierte 1-Raum-Wohnung ist ideal für Studenten. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus erreicht man die Küche, die Schlafnische sowie den Balkon. Bad und Küchennassstrecke sind mit einer Designbeschichtung versiegelt. Alle anderen Wände sind in Raufaser weiß gehalten. Der PVC-Design-Bodenbelag zeigt eine Holzoptik.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus mit Aufzug wurde 1988 in grüner Umgebung unweit der Thüringer Straße errichtet. Es verfügt ausschließlich über 1-Raum-Wohnungen. Die Grundrisse sind sinnvoll gewählt und wohnfreundlich. Zu jeder Wohnung gehören ein Balkon sowie ein Kellerraum. Highspeed-Internet über Kabel möglich. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die Bildungseinrichtungen der Stadt wie z.B. die Duale Hochschule Gera-Eisenach.
Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.

# Ausstattung

Ausstattung der Musterwohnung im Überblick:

• 1-Raum-Wohnung mit ca. 35 qm und Einbauküche
• Design-Bodenbelag mit Holzoptik
• Balkon
• Bad und Küchennassstrecke mit Designbeschichtung versiegelt
• alle Räume weiß gestrichen
• öffentliche Parkmöglichkeiten
• Kabelfernsehen und Highspeed-Internet über Kabel möglich

Rufen Sie an! Ich zeige Ihnen gern alles persönlich!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung noch bis 01.04.2024 malermäßig instandgesetzt wird.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Bieblach-Ost liegt in Geras Norden. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen.

Eine gute Straßenbahnanbindung sowie die Nähe zu Arztpraxen, Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet für alle Generationen interessant. Auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Im Bieblach-Center an der Straßenbahnendhaltestelle kann man im Supermarkt bzw. in verschiedenen Shops einkaufen oder ein Café besuchen. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 148.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 07-2028
Baujahr: 1988

Anbieter-Objekt-ID: 31046/1/77