Perfekte 1. Wohnung// 1-Raum-Wohnung// Schlafnische// Balkon

# Objektbeschreibung
Die gemütliche 1- Raumwohnung befindet sich in der 1. Etage mit einem wunderbaren Blick ins Grüne. Die gewachsenen Strauch -und Baumstrukturen rund ums Haus sorgen für Entspannung und Erholung. Das im Jahr 1987 gebaute Haus wurde 2007 komplett saniert. Es erfolgte der Anbau neuer großer Balkone, die Dämmung und der Anstrich der Fassade, Grundrissveränderungen und die gesamte Erneuerung der Ausstattung.
Der große Balkon lädt gerade in den Morgenstunden zu einem gemütlichen Frühstück ein. Hier kann man dann im angenehm kühlen Schatten das ruhige grüne Wohnumfeld genießen.

# Ausstattung

Ausstattung:
- geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafnische
- Bad mit Wanne und Fenster
- PVC-Belag in Holzoptik
- Küche mit gefliester Nassstrecke
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Diese gemütliche 1-Raum-Wohnung wird derzeit für Sie komplett renoviert und ist ab April 2024 bezugsfertig. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Auszubildende und Studenten. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon sowie angrenzender Schlafnische. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer gefliesten Nassstrecke ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Diese Wohnung wird vor Ihren Einzug noch saniert.
Beachten Sie bitte die derzeitigen Bauzeiten von 3-4 Monaten!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Bieblach-Ost liegt in Geras Norden. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen.

Eine gute Straßenbahnanbindung sowie die Nähe zu Arztpraxen, Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet für alle Generationen interessant. Auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Im Bieblach-Center an der Straßenbahnendhaltestelle kann man im Supermarkt bzw. in verschiedenen Shops einkaufen oder ein Café besuchen. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 52.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 07-2030
Baujahr: 1986

Anbieter-Objekt-ID: 31146/1/4