Stressfrei einziehen-in eine schöne, voll möblierte Wohnung

*Objektbeschreibung:*
Diese schön eingerichtete Wohnung ist perfekt für alle, die schnell und problemlos nach Köln in eine sehr schöne Gegend ziehen wollen.

Die hier angebotene, komfortable und neu renoviert ,voll eingerichtet 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Köln-Junkersdorf liegt gut angebunden in toller Lage von Köln ,rund 4 km vom Zentrum entfernt. Die Wohnung hat ca. 97 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 2 Terrassen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, Sie verfügen über eine voll ausgestattete moderne Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne, das im Mai 2023 neu renoviert wurde.Die Fenster wurden Ende 2019 teilweise erneuert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 x Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen!

Das Hausgeld beläuft sich auf 411,00 € im Monat.
Es fällt keine Provision an!

*Ausstattung:*
Kernsanierte Eigentumswohnung 2020/2023


*Sonstiges:*

Die Wohnung ist modern eingerichtet und voll möbliert, Einbauküche komplett eingerichtet mit hochwerten AEG Geräten, LG Waschmaschine ,AEG Trockner, Samsung Smart TVs, LG Homecinema, Gartenmöbel, Grill, Rasenmäher. Großzügiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Die erste Terrasse in Südausrichtung verfügt über eine Markise und grenzt an den Gemeinschaftsgarten an. Der große Gartenbereich vor der Terrasse ist allerdings für die anderen Bewohner nur schwer zugänglich und kann somit quasi exklusiv genutzt werden. Die zweite Terrasse in Westausrichtung ist von einer Hecke umschlossen. Dadurch ist sie uneinsichtig und vom Rest des Gemeinschftsgartens abgetrennt.

Weiterhin steht der Gemeinschaft:

- noch ein Wasch-und Trockenraum,
- ein Fahrradraum und
- ein Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten zur Verfügung

*Lage:*
Junkersdorf ist ein bevorzugter Stadtteil in Köln und eignet sich sowohl für kleine Familien als auch Paare, die die hervorragende Infrastruktur sowie Atmosphäre einer urbanen Umgebung nicht missen möchten. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 136, 143 und 173. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Cafés.

Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Reinigungen, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung.

Der Stadtbezirk besteht vorwiegend aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften, einem großen Spielplatz und zentral gelegenem Park. Viele Freizeitmöglichkeiten, der nahegelegene Stadtwald, Geschäfte, Schulen, sowie sehr nette und gemütliche Restaurants befinden sich in nächster Umgebung.