STREIF-Stadthaus CITY XXL - Queens Line I Lässt keine Wünsche offen

# Objektbeschreibung
Stadthaus - CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer (Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
STREIF-Stadthaus CITY in Größe XXL

# Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet.

Folgende STREIF-Leistungen sind enthalten -
bei QUEENS Line I Ausbaustufe Schlüsselfertig:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Kunststoffhaustüre, verschiedene Modelle in weiß
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, mit hochdämmendem Mehr-Kammer-Thermo-Mitteldichtungssystem, außen und innen farbig foliert
Inklusive elektrische ALU-Rollladen
Inklusive Stahlwangentreppe, offen ohne Setzstufen, Geländer aus Edelstahl mit Glasfüllung, Handlauf Holz rund (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Wand- und Bodenfliesen in den Bädern
Inklusive hochwertigen Innentüren
Inklusive Malerarbeiten, Q3 Spachtelung mit Malervlies und weiß gestrichen
Inklusive Bodenbeläge
Inklusive frostsichere Außenzapfstelle
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Photovoltaikanlage mit einer Gesamt-Nennleistung von 5,04 kWp inkl. Batteriespeicher 5,1 kWh
InklusiveSMART Home Basispaket: Grundpaket Smart Home mit einer Spannungs-Versorgung und einem zentralen Steuergerät, System Access Point per App steuerbar
Inklusive Alarmanlage Basis Paket SECTRA
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Schlüsselfertig.

Übliche, individuelle Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kastorf im Norden des Kreises Herzogtum Lauenburg lädt ein zum Wohnen, Arbeiten und sich Erholen.
Kastorf, punktet mit seiner zentralen Lage zwischen den Städten Ratzeburg, Lübeck und Bad Oldesloe (Entfernung jeweils 15km) und seine naturbelassene Umgebung.

Gerade für junge Familien ist die verkehrsgünstige an Bundes- und Landesstraße gelegene Gemeinde ein attraktiver Wohnort geworden. Auch die Autobahnen A1, A20 und A21 sind in 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Kastorf gehört zum Nahbereich der Gemeinde Berkenthin, die gleichzeitig das Amt Berkenthin bildet, wo sich auch die Stecknitz-Schule befindet.

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Kastorf in einem B- Plangebiet und kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden.

Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 85 km, nach Hamburg ca. 56 km und nach Lübeck ca. 15 km. Die nächsten Ostseestrände sind ca. 47 km entfernt und dadurch ist ein felixbler Freizeitwert gewährleistet.
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Gerne planen und bauen wir dieses, oder ein anderes STREIF Haus, auch auf Ihr vorhandenes Grundstück. Wir entwerfen Ihr Traumhaus nach ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
In Zusammenarbeit mit unseren Netzwerkpartnern finden wir sicherlich auch für Sie und Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Unser STREIF - Grundstücksservice ist ein zusätzlicher, kostenloser Service, der nur unseren Auftragskunden zur Verfügung steht.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass vorab keine Informationen zu den vorhandenen Bauplätzen weitergegeben werden können.

# Sonstiges
STREIF kann auf mehr als 90.000 gebaute Hausprojekte zurückblicken und somit auf einen MARKTANTEIL, aller in Deutschland gebauten Fertighäuser, von über 9 PROZENT.

Sie möchten bauen, wünschen sich einen Ansprechpartner aus und für Ihre Region sowie einen zuverlässigen Baupartner?
Das Unternehmen STREIF gehört mit über 90.000 realisierten Bauprojekten zu den führenden Herstellern und ist seit 1929 in der Fertighausbranche tätig.

STREIF bringt alles mit, was Sie für die Realisierung Ihres Hausbauwunsches benötigen.
Neben einer individuellen Architektur, bieten wir Ihnen innovative Energiesparkonzepte, einen koordinierten Planungs- und Bauprozess und einen planbaren Finanzrahmen für Ihr neues Zuhause.

Beim Neubau eines Hauses sind heutzutage die Themen Nachhaltigkeit, Förderfähigkeit und Wohngesundheit sehr wichtig.
Ein STREIF-Fertighaus besteht größtenteils aus dem natürlichen Baustoff Holz, es vereint Wohnkomfort mit Energieeffizienz und ist, getreu dem STREIF-Motto "Häuser mit Herz und Verstand", schon im Standard ein KfW-Energieeffizienzhaus 40 EE.
Profitieren auch Sie von einem Energiesparhaus, dass Ihnen Planungssicherheit sowie Lebens- und Wohnqualität bietet. Ein STREIF-Fertighaus bietet Ihnen dies alles und noch viel mehr.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 23846-01-CityXXL-QL