STOLBERG: PRAXIS- ODER BÜROEINHEIT IN ZENTRALER LAGE ++ BARRIEREFREI MIT AUFZUG ++

# Objektbeschreibung
Es erwarten Sie helle und großzügige Büro- oder Behandlungsräume! ... Diese Gewerbeeinheit ist sowohl als Praxis, Kanzlei oder Büro nutzbar.

Hier stimmen die Details!

+ Gesamtfläche: ca. 125 Quadratmeter
+ 5 Behandlungs- oder Büroräume
+ Atrium ... Empfangsbereich ++ mit Glas überdacht und lichtdurchflutet ++
+ 2 Sonnenbalkone

Diese Immobilie überzeugt durch seine durchdachte und großzügige Raumaufteilung und den bereits durchgeführten Erneuerungen am gesamten Haus!

Hier ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:

+ Massive Bauweise
+ Betondecken
+ helle Räume
+ Atrium ... Empfangsbereich!
+ Aufzug!
+ Treppenloser Hauseingang
+ Wohn- und Geschäftshaus ... barrierefrei ... behindertengerecht!
+ Hausmeisterservice
+ Gebäudereinigungsservice
+ 2 Sonnenbalkone
+ Gäste-WC
+ Badezimmer ... mit separater Toilette!
+ Elektroleitungen ... teilweise erneuert!
+ Wasser- und Abwasserleitungen ... teilweise erneuert!
+ Fenster ... isolierverglast ... teilweise bodentief!
+ Fensterbänke ... aus sandfarbenem Naturstein!
+ Neuwertige Gastherme
+ Haustür ... neu!
+ Dach gedämmt
+ Eingangstür ... mit Sicherheitsschlösser!
+ Wände schallgedämmt!
+ Abstellraum ... mit Waschmaschinenanschluß!
+ Einbauküche ... kann auf Wunsch übernommen werden!

+ und vieles mehr!

Der Energieausweis wird derzeit erstellt!

Sie haben Umbau- oder Renovierungswünsche?

Gerne begleiten wir Sie bei den gewünschten Umbau- oder auch Renovierungsarbeiten von der Planung bis zur Fertigstellung.

++ Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben aus Ihrer Region Hand in Hand und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung ... sprechen Sie uns an! ++

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

# Weitere Angaben
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche: ca. 125 m²

# Lagebeschreibung
Der barrierefreie Büro- oder Praxisbereich befindet sich in zentrumsnaher Lage von Stolberg.

Die näheren Städte sind Eschweiler und Aachen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs ... Vollsortimenter, Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.

Kindergärten und Schulen jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

+ Stolberg verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen. + Stolberg bietet ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot ... hier ist für jeden etwas dabei!

Weitere Informationen unter: www.Stolberg.de

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Glasmacher an unter Telefon: 02402 - 38 39 494 oder unter 0163 - 17 27 685 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 195 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-900002051