Stilvolles Stadthaus als DHH in ruhiger Wohnlage von Bad Dürkheim
585.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 330 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1926
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ein stilvolles Haus mit hohen Decken im Kurort Bad Dürkheim sucht neuen Eigentümer!
Zum Kauf angeboten wird ein wunderschönes, charmantes Stadthaus als Doppelhaushälfte mit sehr viel Flair in guter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Bad Dürkheim. Das reizvolle Anwesen wurde im Jahr 1926 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück mit schönem Garten und Vorgarten erbaut. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 170 m² zur Verfügung. Das vollunterkellerte Haus ist luftig und hell und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss mit Gauben.
Der Grundriss mit insgesamt 8 Zimmern, geräumigen Dielen, möblierter Küche, 2 Tageslicht-Bädern, Gäste-WC sowie Terrasse und Balkon ist großzügig und perfekt auch für eine große Familie...
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser detailliertes Exposé mit den Grundrissen der einzelnen Etagen zu.
Das Anwesen mit dem einzigartigen Charakter bietet nicht nur viel Platz, sondern besticht auch durch seine klassischen Stilelemente von außen wie von innen. Wunderschöner, nicht einsehbarer Garten mit Rasenfläche und Baumbestand.
# Ausstattung
- stilvolles Ambiente mit Altbaucharme
- Sanierung / Renovierung 2000
- Sockel / Fensterbänke / Fensterlaibungen EG: Sandstein
- elegante Holztreppe
- wunderschöner Erker
- pflegeleichter Garten auf zwei Ebenen
- herrliche Terrasse seitlich des Anwesens
- Terrasse vor der Küche mit Zugang zum Garten
- schöne Dachterrasse im 1. OG
- Holzdielen
- moderner Kaminofen
- Sprossenfenster
- Doppelflügeltür im Wohnzimmer
- Dachgauben
- Rollläden
- vollunterkellert
- Gastherme erneuert 2005
- Heizkörper erneuert
- Dachausbau und -isolierung 2000
- Wasserleitungen und Elektrik neu 2000
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 330 m²
# Lagebeschreibung
Top-Wohnlage im Zentrum der Kur- und Kreisstadt Bad Dürkheim. Die Kleinstadt zählt zu den beliebtesten und schönsten der Pfalz. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Fachärzten und Kliniken, Kitas, Grundschulen sowie Realschule und Gymnasium ist hervorragend. Durch ihre herrliche Lage an der Deutschen Weinstraße zwischen Pfälzer Wald und Rheinebene bietet Bad Dürkheim allerbeste Naherholung. Ob Wandertouren, Spaziergänge durch die umliegenden Weinberge oder der Besuch eines der zahlreichen Weinfeste, gemütliche Restaurants oder auch Spitzengastronomie – hier ist über das ganze Jahr enorm viel geboten. Die Kaufkraft in der gesamten Region ist eine der höchsten in der Pfalz.
Das Anwesen selbst befindet sich in einer wunderschönen, sehr ruhigen Wohngegend. Der Bahnhof, die Haltestellen des ÖPNV sowie die City mit ihren attraktiven Geschäften und Restaurants sind fußläufig in 6 Minuten erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar: über die A 650 ca. 20 km nach Ludwigshafen / Mannheim, ca. 10 km zur A 61. Ausreichend Parkplätze sind rund um das Haus in großer Anzahl verfügbar.
# Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 288.52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2005
Anbieter-Objekt-ID: 9989
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Muhlert Immobilien GmbH
Wredestraße 49
67059 Ludwigshafen
Vertreten durch
Jan Muhlert,
Kristian Muhlert
Kontakt
Telefon: +49 621 5723940
Telefax: +49 621 57239449
E-Mail: info@muhlert.de
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Ludwigshafen
Registernummer: HRB 3004
Aufsichtsbehörde
Maklererlaubnis gem. § 34 c GewO durch die Stadt Ludwigshafen
Hinweis auf EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden sie oben im Impressum.
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Muhlert Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Muhlert Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Haftungsausschluss (Disclaimer)
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