Stilvolles, großes Einfamilienhaus auf 2.400m² großem Grundstück...

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses solide, große, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Auf 230m² Wohnfläche und mit insgesamt 8 Zimmern bietet es viel Platz und Möglichkeiten. Zur Ausstattung gehören ein Bad, ein Gäste-WC, ein Kamin im Erdgeschoss sowie ein teilweise ausgebauter Dachboden mit Gästezimmer und zusätzlichem WC. Das 2.400m² große Grundstück liegt idyllisch in Feldrandlage. Hiervon sind ca. 1.000m² Streuobstwiese mit wunderschönen alten Baumbeständen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse und eine Garage. Zudem ist das Haus vollunterkellert. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen das Objekt vor Ort.

# Ausstattung
- 2.400m² Grundstück
- Vollkeller
- Feldrandlage
- Garage
- Streuobstwiese mit alten Baumbeständen
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Dachboden
- Deckenhöhe 3 m
- Kellergeschosshöhe 2,40 m

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (=3,57%), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 2400 m²

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 242 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 14.08.2023
Gültig bis: 13.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 110807