Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten in Südlage in Würselen!

# Objektbeschreibung
Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten in Südlage in Würselen!

Dieses helle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182,00 m². Diese erstreckt sich über drei Etagen und insgesamt sechs Zimmer, wovon sich vier ideal als Schlafzimmer eignen. Über die moderne Küche eröffnen sich dank der großzügigen Fenstern und der Glastüre der Blick und Zugang über die überdachte Terrasse in den weitläufigen und gepflegten Garten. Dieser Bereich bietet Ihnen und Ihren Liebsten mit einer Fläche von ca. 627,00 m² ausreichend Platz, um zur Ruhe zu kommen oder sich aktiv zu betätigen.
Diese Immobilie eignet sich auch für einen personenreicheren Haushalt, denn durch seine ansprechende Raumaufteilung ist in gleicher Weise für Orte des Zusammenkommens und des Rückzuges gesorgt. Die Unterbringung Ihren Fortbewegungsmittel ist in den zwei zugehörigen Garagen möglich, was dieses Angebot abrundet.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

# Ausstattung
│Einfamilienhaus

│sechs lichtdurchflutete Zimmer

│Kamin

│vier Schlafzimmer

│Gäste-WC

│Balkon

│Terrasse

│Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen

│Gaszentralheizung

│Tageslicht-Bad mit Badewanne

│ einladende Terrasse

│ idyllischer Blick in den grünen Garten

│ zwei Garagen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 627 m²

# Lagebeschreibung
Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 0,55 km
Dist. Grundschule: 0,5 km
Dist. Realschule: 1,9 km
Dist. Gymnasium: 1 km
Dist. Autobahn: 2,6 km
Dist. Zentrum: 0,8 km

Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Krankenhaus, Bushaltestellen und das Autobahnkreuz Aachen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1,9 km
Gymnasium 1 km
Autobahn 2,6 km
Zentrum 0,8 km

# Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-12-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HI-596