4.996,-pro QM- STILVOLLE 8 ZIMMER-VILLENHÄLFTE zum Modernisieren- vis a vis vom Park
1.399.000 €
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Ausstattung
Es handelt sich um eine stilvolle Villenhälfte aus 1923 auf einem ca. 500 qm großen Sonnengrundstück.
Die Villa verfügt über ca. 335 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 280 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes Gartengeschoss:
( ca. 60 qm Wohnfläche ) separate Einliegerwohnung mit großer Wohnküche, Badezimmer, WC und Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang; Heizungsraum, Abstellraum
Belle-Etage/ Erdgeschoss:
( ca. 85 qm Wohnfläche ) Windfang, stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, geräumiges Wohnzimmer, stilvolles Speisezimmer, großzügige Wohnküche
Obergeschoss:
( ca. 85 qm Wohnfläche )großzügige Diele, großes Kinderzimmer mit Balkon, lichtdurchflutetes Kinderzimmer, großzügige Küche / Kinderzimmer
Galerie-Dachgeschoss:
( ca. 50 qm Wohnfläche )großes Galerie-Schlafzimmer, geräumiges Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellkammer
Das Haus wurde vor ca. 25 Jahren komplett modernisiert ( neues Dach, neue Fassade, neue Fenster etc.). In den letzten 10 Jahren stand das Haus leer und die Bäder und die Heizung wurden entfernt.
Es besteht Modernisierungsbedarf bei Fußbodenbelag, Küche, Bädern, Fassade, Elektrik, Heizung und Innenausstattung.
Die Villa könnte auch teilgewerblich genutzt werden. Der Bodenrichtwert liegt bei 2.100,- € pro QM. Es gilt eine 1.2 GFZ. Die Heizung erfolgt früher über eine Gaszentralheizung. Die Villa wäre sofort bezugsfrei.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.996,43 €
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Berlin-Westend
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: AIB 15088
Rechtliche Angaben
AIB ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GMBH
Hubertusallee 18
14193 Berlin
Tel.: 0049 – 30 – 896 698 0
Fax: 0049 – 30 – 896 698 99
E-Mail: info@immo-boerse.com
URL: www.immo-boerse.com
V.i.S.d.P.
Christian Gérôme
Ust-ID-Nr
DE167063757
Handelsregisternr.
52557
Handelsregister
Amtsgericht Charlottenburg
Berufsaufsichtsbehörde
Bezirksamt Charlottenburg/Wilmersdorf
Erfüllungsort & Gerichtsstand
Berlin Charlottenburg
Geschäftsführung
Christian Gérôme
Information zur Online-Streitbeilegung der Europäischen Union:
Die Europäische Kommission stellt online eine Plattform zur Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Die AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Christian Gérôme, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
