Provisionsfreie, geräumige und helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg

# Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sehr helle, zentral liegende Wohnung im ersten Stock, die ab sofort zum Verkauf steht.

Die Wohnung ist aktuell für 580 EUR (davon 90 EUR Nebenkosten) vermietet.

Zu dem Objekt zählt eine abgeschlossene Küche, ein Bad mit Tageslicht sowie ein großzügiger Wohn und Schlafbereich.

Highlight der Wohnung ist der helle und ruhige, nach Süden ausgerichtete Balkon.

Bei der Heizungsart des Apartments, dass sich in einem 1958 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gas-Heizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines neuen Elektrodurchlauferhitzers.

Das Hausgeld beläuft sich auf 130 € im Monat, hiervon umlagefähig sind ca. 90 EURO.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof . Der Stellplatz ist für 18.000 EURO zu erwerben. Aktuell ist der Stellplatz für 60 EUR/ Monat vermietet.

Ebenso steht ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenabteil mit ausreichend Stellfläche zur Verfügung.

Eine Besichtigung ist nach Absprache und einer aussagekräftigen Selbstauskunft jederzeit möglich.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Kunststoff-Fenster mit Rollläden
-Balkon
-Hausmeisterdienst
-Stellplatz im Innenhof
-Modernisiert

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Nürnberg Himpfelshof. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinien U1, U2 und U3 sind fußläufig zu erreichen. Die Nürnberger Innenstadt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Ärzte etc. sind fußläufig. Verschiedene Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297499