Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung zentral in Stadtbergen Augsburg

Objektbeschreibung:
Die helle Wohnung, die im 1. Stock liegt, ist nach Westen mit Blick ins Grüne ausgerichtet.

Zu dem Objekt zählen neben vier schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die Westloggia, die vom ca. 27qm großen Wohnzimmer aus betreten wird, lädt zum gemütlichen Ausklingen des Tages ein. In dem nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer mit Balkon können Sie sich sanft von der Morgensonne wecken lassen.

Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Auto-Tiefgaragenstellplatz und dem Stauraum in hochwertigen Einbauschränken sowie im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Der Tiefgaragenstellplatz kann für 90€ monatlich mit erworben werden.

Achtung! Bilder sind vom unrenoviertem Zustand. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 frei und wird im Anschluss renoviert. Somit kann die Immobilie ab dem 01.09.2024 renoviert bezogen werden. Eine Ausnahmeregelung für einen früheren Bezug kann gerne nach Absprache vereinbart werden. Sonderwünsche können bei der Renovierung ebenfalls berücksichtigt werden.


Ausstattung:
- neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen
- komplett neu gestrichen
- eine Loggia, ein Balkon
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- elektrische Rollläden auf der kompletten Westseite
- hochwertiger Einbauschrank
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Spielplatz gehört zur Wohnanlage


Lage:
Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Stadtbergen.

Fußläufig erreichen Sie direkt die Straßenbahn, die Sie ohne Umsteigen in ca. 10 Minuten zum Augsburger Hauptbahnhof bringt.

Für Familien bietet die Gegend eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Natur schätzen.

Zu Fuß erreichen Sie zudem einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum, Sparkasse etc. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.


Sonstiges:
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 frei und wird im Anschluss renoviert. Somit kann die Immobilie ab dem 01.09.2024 renoviert bezogen werden. Eine Ausnahmeregelung für einen früheren Bezug kann gerne nach Absprache vereinbart werden.


Erwünschte Unterlagen:
Mietersellbstauskunft
Schufa BonitätsCheck
Einkommensnachweise
Mietzahlungsbestätigung