Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern und EBK
320.000 €
- Wohnfläche 165 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 3
- Verfügbar ab November 2025
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1910
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 565 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Diese ansprechende Maisonette Wohnung im dritten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.10.2025 bezogen werden.
Zu dem Objekt zählen vier schöne Zimmer und zwei Badezimmer.
Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin und als Decke eine schiebbare Plexiglasscheibe, die die Wärmezufuhr des Kamins nach oben führt.
Vom Wohnzimmer gelangt man in die geräumige Küche mit Kochinsel und das Esszimmer, ebenfalls gibt es eine Küchenerweiterung bestehend aus zwei Einbauschränken und dem Zugang zum Balkon.
Über die Flure kommen Sie zu den Kinderzimmern und dem Hauptbadezimmer im Untergeschoss, dieses besteht aus einer freistehenden Badewanne, einer großen Dusche, Toiletten, einen Waschtisch und Einbauschrank mit Warmwasserspeicher.
Im Obergeschoss gibt es ein Duschbadezimmer mit Waschtisch und Toilette.
Das Schlafzimmer hat ein Spitzdach und um die Schrägen voll auszunutzen, wurden massgefertigte Kleiderschränke beidseitig eingebaut inkl Staumöglichkeiten hinter der Rückwand.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man ins sehr offen gestaltete und helle Arbeitszimmer, wo es ebenfalls weitere gemütliche Ecken zum erholen gibt.
Hier gibt es die sehr schöne und große Dachterrasse mit elektrisches Markise, die Ihnen maximale Erholung und eine traumhafte Aussicht bietet.
Des Weiteren gehört ein großer Kellerraum und Gartenanteil zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können.
Die Fenster sind im Jahre 2017 neu eingebaut worden und haben alle elektrische Rolläden, die die Wärme in den warmen Sommermonaten Fernhalten, so dass es angenehm kühl in der Wohnung ist.
Eine neue Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2017 im Zuge der vollständigen Badsanierung im UG angeschlossen.
Um die Flächen optimal nutzen zu können, wurden einige massgefertigte Einbauschränke verbaut.
Einzugstermin nach Vereinbarung ab 01.11.2025 bis spätestens Ende 2025.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und in unmittelbarer Nähe befindet sich der Nordpark sowie Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen und Supermärkte.
Bis zur Autobahn A46 sind es nur wenige Fahrminuten.
