Stilvoll Wohnen im Neubau-Bungalow: 4 Zimmer, Top-Energieeffizienz

# Objektbeschreibung
Ein Bungalow, der begeistert - Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune!

# Ausstattung
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Rollläden
Badausstattung mit Fliesen
Vorrüstung Photovoltaik
Vorrüstung E-Auto

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 568 m²
Nutzfläche: ca. 7,52 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in der Theodor-Storm Straße 24 einem allgemeinen Wohngebiet in Scheeßel, in Nähe zu diversen Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. In Scheeßel befindet sich ein Bahnhof an der Strecke zwischen Hamburg und Bremen, an welchem stündlich Züge in beide Richtungen abfahren. Die beiden Großstädte sind auch über die nahegelegene B75 und die A1 gut zu erreichen.
Scheeßel liegt am Übergang von Stader Geest zur Lüneburger Heide (Nordheide). Durch den Ort fließen die Wümme und die Beeke. Die Umgebung wird geprägt durch Wälder, Wiesen und Moore.
Scheeßel ist einer der Schwerpunkte des Fremdenverkehrs der Wümmeniederung und Standort verschiedener regionaler Trachtengruppen.
Die wohl bekanntesten sind die Tanz- und Trachtengruppe De Beekscheepers Scheeßel e. V. und die Original Scheeßeler Trachtengruppe. Beide Gruppen haben sich der Aufgabe verschrieben, norddeutsches Kulturgut national und international bekannt zu machen und zu pflegen.
Im Jahre 1997 wurde auf dem Eichenring erstmals das Hurricane Festival ausgerichtet. Diese Musikveranstaltung findet alljährlich im Juni statt, im Jahre 2023 mit rund 70.000 Besuchern.

(Qelle: Auszüge aus wikipedia.de und scheeßel.de)

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es handelt sich um ein Projektiertes Typhaus der Firma Town&Country - Engellandt Hausbau GmbH & Co. KG. Die Beratung zum Bauprojekt und die abschließende beauftragung der Bauausführung erfolgt direkt mit Herrn Engellandt. Es fallen, für den Käufer keine zusätzlichen Vermittlungskosten an. Der Angebotspreis beinhaltet die schlüsselfertige Basisversion des Bungalows 128, sowie den Grundstückspreis - 99.000,-€ - für das Grundstück: Theodor-Storm Straße 24 in 27383 Scheeßel. Bei der Beplanung handelt es sich um einen Vorschlag. Das Grundstück wird direkt von einem externen Verkäufer erworben. Eine Baubindung besteht nicht. Es ist auch möglich nur das Grundstück zu erwerben.
Achtung: Das Grundstück ist aktuell noch mit Altbestand bebaut. Abriss und Räumungskosten sind nicht im Angebotspreis enthalten. Grunderwerbssteuer fällt nur für den Wert des Grundstückes an. Eine Maklerprovision fällt für den Käufer nicht an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2024108-HK