Stilvoll in Tornesch!

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss Endetage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2001. Der Gebäudeteil verfügt über lediglich 4 Wohneinheiten. Die Anlage wird über Fernwärme beheizt.
Im Zuge der Gewährleistung wurden die Dächer 2010 komplett neu gedeckt.
Aus den Rücklagen wurde zudem 2024 ein neuer Heizkessel installiert.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf einen großen Wohn-/ Essbereich mit Loggia, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine große Küche, ein Voll-/ und ein Duschbad sowie einen Flur verteilt.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

Ein Stellplatz im Carport steht zudem zur Verfügung.

Die Energieausweisangaben lauten: Fern-/ Nahwärme- V- 96 kWh (m²-a)

# Ausstattung
- top gepflege Anlage

- lediglich 4 Wohneinheiten pro Eingang

- Deckenhöhe von 2,90 bis 3,40 Höhe

- Wohnbereiche komplett mit Vinyl-Design Boden aus 2015

- großer Wohn-/ Essbereich ( teilbar )

- Zugang zur großen Loggia vom Ess-/ und Wohnbereich

- zwei weitere großzügige Zimmer

- große Nolte Küche mit bodentiefem Fenster und Platz für den Frühstückstisch

- Vollbad mit hochwertigen Sanitärobjekten und Fenster

- Duschbad mit stylischer Glasabtrennung

- eigener Kellerraum und Gemeinschaftsfahrradkeller

- Carport

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt

# Lagebeschreibung
Die junge Stadt Tornesch liegt im Nordwesten von Hamburg und bietet seinen mehr als 14.000 Einwohnern Alles, was das Herz begehrt. Singles, Paaren, Familien und Senioren bietet sie eine hervorragende Lebensqualität.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten
finden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch Ärzte, Apotheken, unterschiedlichste Geschäfte und vielfältige Gastronomie bietet Tornesch.

Der Bahnhof Tornesch, der Sie mit Hamburg und Pinneberg verbindet ist in ca. 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung erreicht. Auch die unweit gelegene A 23 verbindet Sie schnell mit dem Rest der Welt.
Hervorzuheben ist sicher, dass die Hälfte der Stadtfläche von Tornesch als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen ist und Naturliebhabern viele Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die Pinnau, die Elbe und die Elbmarsch bieten herrliche Erholungsmöglichkeiten. Auch die Nord- und Ostseestrände sind schnell erreicht.

Tornesch verbindet die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt mit grünem ruhigem Leben.

# Sonstiges
Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die anteilige Maklerprovision sowie die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.

Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-06-26
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: DSI Nr. 0524328