Stark! Beste Lage für Ihr Gewerbe!

# Objektbeschreibung
Hausgeldzahlung aktuell: Mieteinnahmen IST Büro 1 ca. 85,821 m²

Hausgeld GW 18: 640,00 Euro / Monat Kaltmiete 500,00 Euro / Monat
Rücklage GW 18: 73,00 Euro / Monat Nebenkosten: 150,00 Euro / Monat
Gesamt: 713,00 Euro / Monat 3 Stellplätze 30,00 Euro / Monat Gesamt: 680,00 Euro / Monat

Mieteinnahmen IST Büro 2: ca. 72,657 m² Mieteinnahmen SOLL Büro 3: ca. 120,752 m²

Kaltmiete 400,00 Euro / Monat Kaltmiete 1.000,00 Euro / Monat
Nebenkosten: 150,00 Euro / Monat Nebenkosten: 250,00 Euro / Monat
Stellplätze 0,00 Euro / Monat Stellplätze 0,00 Euro / Monat
Gesamt: 550,00 Euro / Monat Gesamt: 1.250,00 Euro / Monat


derzeit teilvermietet (Kaltmiete IST: 11.160,00 Euro/Jahr)
derzeit teilvermietet (Kaltmiete SOLL: 23.160,00 Euro/Jahr)

Baujahr des Objektes: ca. 1996
Gewebefläche: 278,998 m²
Miteigentumsanteile: 159,45 / 1.000 MEA
GW Nr.: 18

# Ausstattung
Erdgeschoss
Gewerbeeinheit:
Einheit befindet sich im Erdgeschoss
Fußbodenbelag komplett gefliest
Deckenleuchten vorhanden
Drei Bäder bzw. WC´s
Derzeit ist die Einheit dreigeteilt und Büro 1 und 2 sind vermietet

Gebäude:
Bauart Massivbauweise 36´5 Hochlochziegel
Dachkonstruktion Betondachbinder
Dachdeckung Tondachsteine
Außenwände mit Vollwärmeschutz mit Strukturputz
ist voll unterkellert
die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme Plauen
die im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster
das Objekt besteht aus insgesamt 17 Einheiten, 16 davon als Wohneinheiten eine Gewerbeeinheit

# Weitere Angaben
Zimmer: 7
Badezimmer: 5
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. UST vom notariellen Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 278,99 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 278,99 m²
Bürofläche: ca. 278,99 m²
Ladenfläche: ca. 278,99 m²
Gastronomiefläche: ca. 278,99 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nahe dem Vogtlandklinikum im Stadtteil Reusa in Plauen, das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Kindergarten & Schule, sowie Fachärzte sind fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.11.2018
Gültig bis: 01.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 783 GW