Stark!!! Kapitalanlage gesucht?

# Objektbeschreibung
Hausgeldzahlung aktuell:

Hausgeld WE 2.7: 257,00 Euro / Monat
Hausgeld TG 2.7: 12,00 Euro / Monat
Rücklage WE 2.7: 32,32 Euro / Monat

Gesamt: 301,32 Euro / Monat

Baujahr des Objektes: 1994
Wohnungsnummer: 2.7.
Wohnfläche: ca. 48,26 m²
Miteigentumsanteile: 32,320 / 1.000,000

# Ausstattung
1. Obergeschoss links
Gebäude:
- ist voll unterkellert
- die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus
- alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden
- Dacheindeckung aus Frankfurter Pfanne (Betondachpfannen)
- das Objekt besteht aus insgesamt 29 Wohneinheiten und 10 Tiefgaragen- und 19 Außenstellplätzen (teilweise überdacht)
- das Wohngebäude verfügt über einen Aufzug

Wohnung:
- innenliegendes Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne + Waschmaschinenstellplatz
- Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur sind mit Laminat ausgestattet
- Bad und Küche verfügen über Fliesen, Küche mit Einbauküche aus 2014
- befindet sich im 1. Obergeschoss links
- Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex)
- verfügt über ein Kellerabteil
- Wohnung ist vermietet

derzeit vermietet (Kaltmiete Ist: 3.540,00 Euro/Jahr)

Mieteinnahmen:

Kaltmiete 265,00 Euro / Monat
Einbauküche 30,00 Euro / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 110,00 Euro / Monat
Gesamt: 405,00 Euro / Monat

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: pauschal 3.750,00 Euro inkl. Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nahe der schönen Plauener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Schule, Theater, Bahnhof sowie Bus und Straßenbahnen sind zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.07.2018
Gültig bis: 30.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 687 ETW