Staig ruft - in dein Eigenheim mit deiner WOHLFÜHLRATE

# Objektbeschreibung
SUNSHINE 167 V3 - EINFAMILIENHAUS MIT SATTELDACH
Du hast Wünsche. Du hast Ideen. Die setzt du um. In deinem SUNSHINE 167. Mit spritzigen Farbakzenten an der Fassade, lockeren Fensterformationen oder schrägen Anbauten. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind riesig. Deine Fantasie ja auch! So machst du aus dem Haus dein Zuhause. Und die Krönung: Das Dach ganz nach deinem Geschmack als Satteldach,Walmdach oder Flachdach. Du entscheidest. Wichtiger ist aber sowieso, was unter dem Dach ist. Und da machst du alles so, dass du und jeder in deiner Familie sich wohlfühlt. Denn jeder hat den Platz den er braucht: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss. Ruhe- und Rückzugszonen oben. Dazu ein wenig Extra-Platz als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Abstellraum. Es ist dein Zuhause. Mach es so, wie du willst.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 389 m²

# Lagebeschreibung
Staig, als Wohnort, verkörpert die perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Gemeinde im Alb-Donau-Kreis Baden-Württembergs beeindruckt mit einer malerischen Landschaft, geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und umgebenden Wäldern. Dieses natürliche Umfeld bietet Bewohnern ein entspanntes und erholsames Wohngefühl.

Staig besticht auch durch seine familiäre Atmosphäre und das Zusammengehörigkeitsgefühl der Einwohner. Hier kann man das ruhige Dorfleben in vollen Zügen genießen, während gleichzeitig die Vorzüge der Nähe zur lebendigen Wissenschaftsstadt Ulm genossen werden können. Die Lage auf einem Hochplateau zwischen Donau und Iller eröffnet Bewohnern ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren inmitten einer charmanten Umgebung ein.

In Staig findet man eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten für Jung und Alt. Die lebendige Dorfgemeinschaft sorgt für ein warmes und einladendes soziales Umfeld, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Staig ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Leben und Erleben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 30665-04/24 Sunshine 167V3 IKON BP KÜCHE 10 AZ