Stadvilla - Erstbezug nach NEUBAU - KfW-Effizienzhaus 55

449.000 €

  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 564 m²
  • Verfügbar ab Dezember 2023
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2023
  • Provision Mit Provision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Dachboden

Standort

06217 Sachsen-Anhalt - Merseburg

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Stadtvilla, die sich in einem ruhigen Neubau-Wohngebiet in Merseburg befindet.
 
Es handelt sich um ein massives KfW-Energieeffizienzhaus 55 (Außenmauerwerk aus Porenbeton mit WDVS; Innenwänden aus Kalksandstein).
 
Hier die wichtigsten Eckdaten:
- Erstbezug nach Neubau 2023
- KfW-Energieeffizienzhaus 55
- massives Außenmauerwerk aus Porenbeton mit WDVS
- Innenwände EG + OG aus Kalksandstein
- Wohnfläche: ca. 126 m²
- Grundstück: 564 m²
- Zimmer: 4
- gehobene Ausstattung
 
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-Scheiben-Wärme-Isolierverglasung
- Fenster mit Pilzkopfverriegelung
- Kunststofffenster und Hauseingangstür in Anthrazit
- elektrische Rollläden (alle Fenster, inkl. Fenster im Treppenhaus)
- Fliegengitter in Fensterrahmen bereits integriert
- hochwertige Sanitärausstattung (Vigour, Hansgrohe)
- Handtuchheizkörper, bodengleiche Dusche im Bad
- Gäste-WC mit Dusche
- Ankleidezimmer
- offene Küche
- einzügiger Schornstein mit Thermoluftzug
- wärmegedämmte Bodenauszugstreppe
- Wand- & Fußbodenfliesen im Bad + Gäste-WC
- umfangreiche Elektroausstattung (u.a. Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen)
- 2x Außenwasserhahn als Trinkwasseranschluss
- Tapezier & Malerarbeiten bereits erledigt
 
Anmerkung:
- aktuell ohne Duschabtrennungen im Bad & Gäste-WC
- Fußbodenbelag ist Eigenleistung
- Provision: 3,57 %
 
Anfragen von Maklern und gewerblichen Anbietern werden freundlicherweise nicht beantwortet.

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