Stadtvilla mal anders - SV170

**Grundstück vorhanden und Bauunternehmer gesucht?**

Wenn ja, dann bauen wir für Sie - in gewohnter Tönjes & Meichsner Bauqualität - diese schöne Stadtvilla. Lassen Sie Ihre Träume und Wünsche in die Bauplanung mit einfließen. Egal ob offene/geschlossene Küche, Ankleidezimmer oder größeres Bad, wir bauen Ihr Haus so, wie Sie es sich wünschen!

**Ausstattungsmerkmale:**

* Alle Leistungen aus einer Hand
* Ausführung auf Basis des seit dem 01-01-2023 gültigen Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2023) inklusive einer Inverter Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fensterfalzlüfter
* Ausstattung mit Klinker- und/oder Putzfassade
* hochwertige Verblendsteine bis 830,00 € pro tausend Stück
* 2-schaliges Mauerwerk (45 cm Wandaufbau)
* große Dachüberstände mit Kunststoffprofilen
* Fußbodenheizung im kompletten Haus (ohne Vorrats-/Abstellräume)
* 3-Scheiben-Wäremedämmglas mit warmer Kante; einbruchhemmend einschließlich umlaufender Pilzkopfverriegelung
* Rollläden für höchsten Wohnkomfort
* Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe von Tecalor, Vaillant oder gleichwertig
* sehr große Auswahl an Qualitätsfliesen bis 35,00 € pro m²
* formschöne Innentüren als robuste Röhrenspanstreifentüren der Fa. Huga
* hochwertige Badausstattung inkl. Handtuchheizkörper
* freitragende Holztreppe, geflieste Stahlbetontreppe gegen kl. Aufpreis machbar
* Spitzbodenverdielung
* Spachtelarbeiten der Filigrandecke u. Gipskartondecke
* Energieeffizienzhäuser KFW 40, 40+ gegen Aufpreis möglich

**Der genannte Kaufpreis versteht sich exklusive (ohne) Grundstück sowie Baunebenkosten!**

Eine Kontaktaufnahme ist ganz leicht:

Senden Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns herzlich gerne an, um einen persönlichen Termin für ein erstes, unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Gerne können Sie auch hier unseren Hauskatalog anfordern.

**Ihre Jasmin Missal**

**Bauberater der Tönjes & Meichsner Baugesellschaft**

**0 44 94 87 670 184**

**01 60 90 25 82 22**

www.tm-bau.de

Als traditionelles **Familienunternehmen mit eigenen Handwerkern** planen und bauen wir bereits seit **mehr als 40 Jahren** Eigenheime zum Wohlfühlen! Mit **über 3.200 fertiggestellten Häusern** können wir auf einen unermesslich großen Erfahrungsschatz zugreifen, wenn wir uns an die Planung und Realisierung Ihres neuen Eigenheims machen.

Jedes Zuhause ist anders, geprägt durch die Wünsche und Bedürfnisse der Eigentümer. Jede Schlüsselübergabe erfüllt uns mit Stolz, denn mit der Fertigstellung eines Hauses beginnt dessen ganz eigene Geschichte. Unser Schwerpunkt liegt im **Einfamilien- und Doppelhausbau**, aber auch **Mehrfamilienhäuser, Geschäftshäuser, Bürogebäude und Hallen** gehören schon lange zu unserem immer wiederkehrenden Leistungsumfang – strikt orientiert Ihren Bedürfnissen.

Ob Sie ein Haus aus unserem Katalog wählen, oder sich gemeinsam mit uns die ganz individuelle Wohnumgebung planen und realisieren lassen: Ihr Leben soll Raum bekommen und wird sich in kleinen, feinen Details in unseren Entwicklungen wiederfinden. **Individualität ist Trumpf!**

Unsere klare Stärke sind die vielen Jahre an Erfahrung die zusammen kommen, wenn wir Ihre Baustelle in Angriff nehmen. Alles ist genau durchdacht und bis ins kleinste Gewerk terminiert!

Die perfekte zeitliche und logistische Organisation, gepaart mit Bauqualität auf höchstem Niveau garantieren einen verlässlichen Bauverlauf und **größtmögliche Sicherheit für Sie als Bauherrn!**

Unsere **Ausstellungen in Bösel und Achim** mit insgesamt über 1.000 m² Ausstellungsfläche bieten Ihnen eine Übersicht über die hochwertigen, vielseitigen Ausstattungsdetails unserer Bauleistungsbeschreibung und liefern in Hülle und Fülle Ideen für Ihre persönliche Ausgestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Wir freuen uns auf Sie!