Stadtvilla als Effizienzhaus im Neubaugebiet inkl. Grundstück

# Objektbeschreibung
Der extravagante Entwurf der Stadtvilla im Bauhausstil sucht seinesgleichen. Ein Understatement in exklusivem Stil und vielen Details. Die Garage schmiegt sich als fließendes Element mit dem überdachten Hauseingangsbereich an das Gebäude an. Eine Wohnraumerweiterung im Wohn-/Essbereich wird als überdachte Terrasse fortgeführt. Die Gebäudekörper sind farblich akzentuiert. Ein weiteres typisches Element des Bauhausstils ist das Flachdach, welches diesen Hausentwurf perfektioniert. Die Grundrissgestaltung überzeugt trotz eines kompakten Grundrisses mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einem zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, mit einem großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich. Über einen praktischen Nebeneingang gelangt man direkt vom Hauswirtschafts-/Haustechnikraum in die Garage. Dieser Hausentwurf ist nur ein Gestaltungsvorschlag. Individuelle Anpassungen wie z. B. in der Hausgröße, der Dachgeometrie oder den Fenstergrößen und -positionierungen sind möglich. Fragen Sie Ihren persönlichen STREIF-Bauberater.

# Ausstattung
Das Streif City Haus wird im Standard KFW 40 ausgeführt. Grundstück inkl. Innenausstattung aus dem STREIF-Programm in der Ausbaustufe FF+
inklusive Fundamentplatte.
Außenwände in Passiv-Haus-Qualität
Dach: Selbstreinigende Dacheindeckung in vielen Farben
Putz: Stoßfester Carbon-Außenputz in Ihrer Farbauswahl
Haustüre: Exklusive Holzhaustür von KeraTür in vielen Farben und Designs
Fenster: Kömmerling Kunststofffenster inkl. 3-fach-Verglasung
Elektro: Komplette Elektroinstallationen inkl. Zähleranlage
Treppe: Massive Holztreppe aus eigener Fertigung
Bad und Gäste Bad: Montierte Sanitärobjekte, Wand- und Bodenfliesen,
Duschen Bodentief, Badewanne im Masterbad
Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge der übrigen Räume sind
Eigenleistungen des Bauherren.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Wärmetauscher mit bis zu 85% Wärmerückgewinnung

Die dargestellten Bilder können Sonderausstattungen beinhalten die nicht im Preis enthalten sind!

zzgl. Ortüblicher Baunebenkosten

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über einen Netzwerkpartner.

Eine weitere Möglichkeit: STREIF Ausbauhaus mit regionalen Partnerfirmen...fragen Sie uns!!

STREIF Häuser...eine sichere Anlage in unsicheren Zeiten

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 740 m²

# Lagebeschreibung
sehr schönes und ruhig gelegenes Grundstück in Bergheim Thorr,, Neubaugebiet " Am Römerpark "
mit Südseite im Garten. Ruhige Seitenstraße abgehend von der Strassse " Im langen Benden "

Ideal zum bebauen mit einem Bungalow, EFH oder 2 FH.
Wir möchten darauf hinweisen dass das Grundstück über einen Netzwerkpartner verkauft wird

# Sonstiges
- zuzüglich Baunebenkosten
- der Grundriss oder die Hausgröße können noch verändert werden
- Anbauteile wie Garage, Balkon u.s.w. sind Zubehör
- Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten

# Energie
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 005